第86章 高尚社区还是桃源胜地

你确定不是在做慈善？解缙这样问。

你确实不是在做慈善？朱瞻基也这样问。

回到家，迎上来的徐媛开口就是：家里哪来的这么些钱做慈善？

学堂里呆不得，家里也坐不住。难道只能去城北的坟圈子找个清净？要是在后世，碰到这样的机会，开发商还不得笑到肚子疼。

那些破屋烂木根本不值钱，就是买过来是完好的最终也是拆毁的命，值钱的是地皮。

沈京进了书房，吩咐老廖在外边把门锁上，还吩咐任何人没什么事不能打扰。摊开一张桌子大的白纸，用最细的毛笔在上面画了起来。这一画就是好几个时辰。

管家老廖端着一碗鸡汤面哭丧着脸候在书房门口。这碗面已经热了三回了，面条都快糊成面糊糊了。不敢去敲门，只能壮着胆子轻轻地喊一声：“老爷，饭得了。”

徐岩走了过来，看看老廖的表情，顿时明白里面的人是姐夫。只有他有这样的习惯，不允许别人在他写东西的时候打扰。我偏要看看你在里面搞什么名堂。

姐夫已经躺在胡床上睡着了，桌子上摊着好大的一张地图。只见上面赫然写着：弘文苑规划图。俯身细看，这里有个水池，这是假山吧，问题是这一排排的房子是做什么用的。

“看不懂了吧？”身后传来了姐夫的声音。徐岩头也不回，“我就知道你心里又有好主意了，外面都在说你不但要当上门女婿，还要当败家子，我是一百个不相信。”

“嘴长在别人嘴上，就让他们说去吧，看看最后打谁的脸？看到那一排排房子没？整整108套别墅。”沈京得意地说道。明朝的人谁也没见识过后世的疯狂的房地产热潮，在这个法律严重跟不上形势的朝代，开发一块地能赚得数钱数抽筋。

“这房子这么小，换做我才不稀罕呢！”徐岩嘟囔着。

“再给你看一张图纸。”沈京抽出另外一张图纸，上面是一栋漂亮的三层小屋。“三层？姐夫你可别乱来，旁边的弘文馆都只有两层，你这三层明显逾制啊。到时候拆了你的都不带讲价的。”

“我不会往地上挖一层啊，那样的话，地面上还是两层。”沈京没有被徐岩的话打击到。“那还不渗水啊，挖到几丈深，就出水了。另外我听说这一带地势低洼，每次发洪水都会被淹。你以为那些刁民这么痛快地答应搬迁没有原因？”

沈京又陷入了沉思，脑海中苦苦地思索自己住过甚至是进去参观过的小区。总有办法的吧，要真是这样，那些开发商怎么什么地都敢要？

三天后，徐记文房的门口挂上了另外一个牌子：弘文苑售楼处。

这可是件新鲜事儿，南京城的居民正愁没有茶余饭后的新鲜事嚼鼓，徐记文房一下子就涌来了上百个的街坊四邻和路过的闲汉。

“沈大人，你们这房子是拿来卖的吗?”隔壁玉器店的余掌柜指着沙盘上精致的模型问沈京。

“今天承蒙各位乡亲父老，街坊四邻捧场。”沈京朝四周拱了拱手。“前几日弘文馆一带失火的事大家都听说了吧。”

“当然，我还去看了呢。”

“那火叫一个大啊”

下面人声四起，这么大的事都不知道还好意思说常出门。

“在下见周边的百姓房子被烧，流离失所，顿时动了恻隐之心，把这块地都买了下来。本想张罗着给自己弄一个宅子。我们的老家在明州，这里的店面还是租的。可是这块地太大了，造咱又不是造王府，哪里用得着这么大地儿啊，所以就多出来一百套房子，出让给有需要的人。”

众人都在凝神静听，沈京说的都是实情，老租人家地方也不是个事，况且这里还是沈京老婆的地方，要是自己没个宅子，出门还不被人笑话死啊。

沈京指着沙盘介绍道：“大家请看，每座房子都坐北朝南，充分考虑到了光照和居住的舒适度。每个房子的外面到时候都会做加高处理，这样既可以避免水淹，从外面看过来，还是两层。不会犯忌讳。

地下的这一层，一般都用作马房和下人的房间，你们看，这是小区的入口，马车从这里进入专用的通道，然后从下面四通八达的路到达各自的家中。这样的好处是，早上睡懒觉的时候再也不会被讨厌的马蹄声打扰了。”

这个设计好，下面马屁如潮，后世的小区里的人车分离而已，算不得新鲜事，到了这里可就成了高科技了。

“这是屋子第一层的模型，有一个客厅，一个餐厅，还有一个厨房。第二层共有四间房，除了两个卧房和书房，还有孩子的房间和一间客房。”

“沈大人，我有两房小妾，这房子住不下啊！当然我是说如果。”余掌柜迫不及待问道，周围的人都笑了。“您有钱娶姨太太，那就多买几套，再娶十个八个也住得下。”周围又是哄笑一片，弄得余掌柜连连作揖告饶。

“那中间一片是不是花园啊？”木器行的张掌柜指着中间的亭台楼榭的模型。“是啊，这是小区共享的花园，往常只有财主大老爷才会有这样的花园，现在好了，普通人家也能享受。诸位想啊，家门口就能赏花看景，岂不美哉？”

“那谁都可以来，不是人挤人的很拥挤嘛，一天下来，花说不定也没得瞧了。”张掌柜又提出了自己的疑惑。

“怎么会呢，大门口有护卫，不是住户，谁也不放进来，就是有客人来访，也要主人家亲自到门口迎进去。大家放心，这些护卫的工钱是大家伙均摊的，这么说吧，护卫的工钱一个月共需要5000文，摊到每家每户也就几十文钱，划算呐。有了这些护卫，小孩子在家门口戏耍不会被人拐走，叫花子也不会来敲门了，家里也不会丢东西了。这好处是说也说不完啊。”

新事物就是好好跟大家伙说明白。大家接受起来有过过程，沈京相信，只要这个项目运作成功，万科都得甘拜自己的下风啊。