第153章，星河科技小区

秦毅这边忙完了星河科技大学第一批自主招生的事情，时间就已经走到了2021年的11月份。

11月5日这一天，天朗气清，传统日历上写着宜嫁娶、出行、入宅，是一个难得的好日子。

星河科技小区，星河科技集团打造的第一个员工小区也是在这一天正式向所有的业主交房。

星河科技小区面积非常大，围绕着莲花山而建，整体面积足足有100多万平方，算下来有1000多亩地。

小区分成两个部分，一个建在莲花山上的别墅区，一个是围绕着莲花山四周建立的普通高楼区。

莲花山整体并不高，仅仅只有不到百米的高度，而且非常的平缓，四面开阔，面积很大。

别墅区依照莲花山的山势总共设计了3000多套别墅，其中有联排别墅，也有独栋别墅。

这些别墅全部用来分配给公司研究院的科学家、工程师、研究人员还有公司的中高层管理。

莲花山四周的普通高楼区建造了几百栋普通的高楼小区，足足有几万套房子，足以容纳近十万人居住。

这里的房子只要在星河科技集团工作满三年的员工都可以申请，免费住，直到你不在星河科技集团工作为止。

在星河科技集团干满十年，这房子就算是你的，可以买卖，当然只能卖给星河科技集团，未来整个星河科技小区都会实行严格的初入管理，非星河科技集团员工或者家属是根本无法进出。

当然，目前来说，星河科技集团成立都还没有满三年，所以条件自然放宽，只要是星河科技的员工都可以申请入住星河科技小区。

如此庞大的小区对于现在的星河科技集团来说实在是太大了，整个星河集团目前的员工数量也才刚刚突破万人，其中大部分都还是新入职的员工。

不过秦毅并不觉得建的太大了，反而觉得建小了。

星河科技集团这边发展迅速，公司旗下的各个子公司、研究院在迅速的扩展，公司的员工数量在快速的增长。

这星河科技小区几万套房子，秦毅估计顶多到明年下半年的时候就差不多要住的满满的，而且这还是星河航天这边单独独立出去的原因。

要知道星河航天这边正在开展大规模的校招活动，招募大学生工程师为未来大规模的生产反重力飞行器储备人才，员工增长非常快速。

这星河航天的员工都是入住黄平镇星河航天工业基地当中，工业基地里面也有一个超大型的小区，足以居住几万人的大型小区。

这一部分员工数量不计算过来，不入住星河科技小区，否则的话，到了明年上半年的时候，这星河科技小区就要住不下了。

公司扩张迅速，员工数量迅速增长，星河科技小区虽然很大，但是很快就无法满足公司员工的居住需求。

另外就是黄荆镇的土地在飞速的上涨，商品房的价格这两年迅速暴增。

在去年上半年的时候，星河科技刚刚

成立的时候，黄荆镇甚至没有什么商品房的概念，根本就没有任何的开放商来这里开发楼盘。

大家要建房都是去镇上买地自己建房，又或者是在原有旧址上建房，算下来有个几十万就能够建一栋非常不错的小洋房。

可是到了去年下半年，黄荆镇就开始有大批的房企入住，几乎所有知名的房企，什么碧桂园、万科、万达等等几乎都汹涌而来。

挥舞着手中的钞票在黄荆镇大肆拿地，建个售楼部就开始卖房子，价格直接破万，最关键是还供不应求，基本上都是秒光。

伴随着星河科技的兴起，整个黄荆镇的人都跟着发了财，再加上星河科技集团本身拥有的庞大高收入群体。

去年下半年开一个楼盘就秒光一个楼盘，上万一个平方的价格都跟白菜价一样迅速卖的精光。

到了21年，也就是今年上半年，特别是随着星河科技集团意念机和意念科技的横空出世，无数围绕着意念机和意念科技的企业落户黄荆镇、宁县，再加上宁县升级为市，黄荆镇升级为区。

还有就是星河科技持续扩张，名气进一步扩大，无数人都非常看好黄荆镇和宁县的发展，纷纷选择来这里投资。

这让黄荆镇的楼市再次爆炸式的增长，由去年年底的1万多突破到了2万的天价，简直用疯狂和不可思议来形容。

不单单是黄荆镇，周围的黄平镇、黄沙镇，黄山乡等等也都出现了大量的楼盘，价格也都纷纷突破1万多，直逼2万。

特别是黄平镇，作为星河航天落户的地方，这里也被无数人看好，发展方面直逼黄荆镇，楼盘价格也是突破了2万。

一个原先还是偏僻落后的山区小乡镇，转眼间，无数的楼盘不断的开盘，不断的秒光，价格一路飙升足以堪比二线城市，说出去都没有人相信。

但是这就是非常真实的发生在黄荆镇和周围乡镇，就如同星河科技一般快速的崛起，速度快到让人窒息，让人觉得犹如恍然如梦一般的不真实。

火爆的楼市市场也带动了整个黄荆镇土地价格的飞速上涨，政府不断的征地，时不时都会爆出某个村的地被征掉，家家户户都补贴到了几百万外加几套房之类的。

黄荆镇的人可谓是一夜暴富来形容也不为过，当然这拆迁补贴仅仅只是一部分，因为黄荆镇的飞速发展，本地人享受到的好处又何止是拆迁补贴。

整个黄荆镇都发生了翻天覆地的巨大变化，原先非常小的小镇消失不见，到处都是一栋栋规划整整齐齐的高楼大夏，一条条新开通的四通八达的宽敞马路，连接四方的高速公路……

秦毅在星河科技集团建立之初的时候就在黄荆镇拿下了大面积的土地，几乎整个镇三分之一的土地都被星河科技以几乎白菜的价格拿下来。

兴建庞大的星河科技工业园，星河科技小区，星河科技研究院，还有星河科技大学。

这几大块，每一个占地面积都非常广，比起星河科技小区来还要更大，如此庞

大的土地使用，要是按照黄荆镇现在的土地价格来计算的话。

即便是星河科技富的流油，拿地的时候，政府方面也会优惠，但也一样买不起如此庞大土地。

所以星河科技小区建的很大，尽管现在星河科技的员工都还没有这里房子多，但是秦毅并不觉得会有所浪费，反而觉得还小了，后面星河科技集团继续扩张下去的话，肯定还要再建别的小区来给自己公司的员工。

秦毅很清楚，以公司的名义去拿地，肯定是非常便宜，建房子其实花不了多少钱。

别看整个星河科技小区很大足足有几万套房子，可是算下来，秦毅在这个星河科技小区花的钱还没有别的地方的零头那么多。

当初这莲花山是一座荒芜之山，周围一带也不过是一些农田、耕地而已，星河科技落户的时候，政府这边给出了很大的优惠，几乎是白送的。

所以土地的价格几乎可以忽略不计，至于房子的建造方面，三千套别墅，几百栋房子也仅仅只是花了十多亿而已。

这点钱和星河科技研究院、星河航天、星河科技工业园，星河科技大学相比，真的是连零头都没有。

但是现在这几万套房子，按照黄荆镇这边市场价格来计算，它价值近千亿！

星河科技小区地理位置实在是太好了，周围是星河科技研究院，星河科技大学，星河科技工业园，地理位置处于最中心的核心区域。

更为关键的是小区内的配套非常的完善齐全，有配套的幼儿园到小学，到中学，未来随着星河科技小区的开通，这些学校都会开始运作起来。

小区的绿化那更是没得说，都是按照最高标准的绿化来去修建的，要知道整个小区占地100多万平方，它才仅仅只是修建了几百栋房屋而已，如此庞大区域，仅仅几百栋楼房，几乎每一栋楼房之间距离都隔的很远，根本就不存在什么楼间距、光照之类的问题。

小区到处都是篮球场、足球场、网球场、体育馆、游泳馆之类，生活非常的舒适。

以至于星河科技小区这边还没有正式向星河科技集团的员工交付使用，就已经有很多外人在不断的打听这个小区楼房的售价。

有人甚至愿意用3万多一个平方的价格来购买这里的一套楼房，但是却是被星河科技集团这边毫不留情的回绝。

星河科技小区的房子只给星河科技的员工居住，不对外出售，即便是将来有人要出售这里的房子，也是星河科技集团出面收购回来再重新分配自己公司的员工。

可以说，单单是星河科技小区，星河科技集团手中握着的这些土地，按照现在的价格来计算也是一笔非常庞大而可观的财富。

仅仅这星河科技小区的几万套房子也能够价值上千亿，当然谁都知道，这一切都是因为星河科技集团，没有星河科技集团，这里的房子、土地之类的根本就一文不值。

PS：不知道会不会写的太过夸张了一些~~

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