第62章 改善型住宅

外包海人帮会为公屋物管。

在各地区由这些本地社团管理维护公屋。

这一想法理论上听起不错，但实践里周异很快发现了许多问题。

首先是海人帮会良莠不齐。

东大陆这边帮会长期被天国为首的各大团体压制，定期围剿，周期式被打黑除恶，导致这边帮会收敛多年。

它们虽然也搞事，也袭击集镇和商船，但知道有些红线是不能触碰。

敢不听话乱来的帮会都被清理掉了。

剩下的都是能适应如今环境规则的群体。

它们和各骑士团、地区城市之间有着藕断丝连的关系，也会承接各大势力的一些任务，算是一种被大家默许存在的灰色群体。总体而言还算懂规矩。

西大陆不然，那边还在乱斗不止，谁赢谁说了算。

总督、天行者和领海主们也没有动力去管，除非自己地盘受影响，才去剿灭敲打一番。

所以杀郎它们找到的西方海人帮会，大多都风格比较粗糙狂野。

它们的态度是，打就对了。

在公屋走廊随地大小便？拖出来打。

墙壁上乱写乱画？谁干的就在作乱者脸上刻刺青。

破坏房屋？关进小黑屋先砍手指，再不听话就剁手跺脚。

最初周异听到这事十分头疼。

它们积极维护公屋的态度很好，但这种激进凶残的风格实在是……太炸裂了一点。

他一度琢磨，得在西大陆更换物管团队。

这次杀郎却建言道：“周先生，请容我得为西边帮会说句话，不同地方适用不同的规矩。”

“东大陆这边，大家都克制，风格内敛，能用钱和利益分配解决的问题，更倾向于谈判上解决。”

“但西大陆不同……我们那边，说是没用的，根本没人听，得打，打了之后才会懂。”

“这个还真不是大家故意的，而是就这办法管用。您可以去查证。”

相关数据和信息很容易获取。

法理阵线那边迅速给出了反馈确认。

外贸部长红隼也说：“杀郎所说都算是轻了。西大陆处于乱世状态，一年四季都在打个不停。”

“乱世用重典，不仅帮会是这样，西大陆的总督、领海主们，管辖领地的刑罚也都非常重和残酷。但也正是这种办法，让那边经济较差、整体营商环境差的环境下，能够遏制更多的犯罪和叛乱行为。”

于是周异也就选择尊重当地风俗了。

除此之外。

还有公屋本身之前投放比较粗糙，导致有的地区本来富裕，公屋数量却过多，有的地方赤贫，却一直没有被投放。

这造成资源分配并不充分。

周异

和翡翠城聊了聊，觉得光让翡翠城和石敢当来做这事，是有些吃力了。

翡翠城属头次独立操刀一个大项目，经验严重不足。

石敢当虽然是机电专家，可它属于技术人员，对于民生社会领域却所知甚少。加上和外界社会断开多年，它只知道公司员工，却没有实地接触过外界如今普通人的生活现状。

公屋是一项面向所有陆地的特殊福利。

周异让外贸部、民航部辅助翡翠城，最终决策权还是在翡翠城自己身上。

这两个部门里，外贸部清楚外界各地经济市场和人民消费情况，能确认当地的贫富程度。

民航部则有空中航线，与各地区关系日益密切，清楚不同地区的人口流入和流出。

根据这些实时数据，翡翠城在红隼建议下迅速调整了很多细则。

不到一个月时间。

效果就出来了。

翡翠城高兴地汇报道：“委员，战略调整很成功！入住率现在提升明显，虽然因为相隔很远，但这方面的感应是有的。”

“我们将各地区进行了统计和信息归拢，做出了人口和住房率地图，根据地图进行较为精准投放。优先投放需求量高，生活水平较低的地区，先满足最困难的群体。”

“到当地后，海人帮会最先入驻，我们会首先通知它们。它们来排除那些当地不符合要求的入住者。如果人数过多，采用摇号的方式选出入住者。”

“我们还有卫星定位和观察，能确定现场实时情况，也能起到监督作用。”

“之前投放了很多房屋，但入住率反而持续下降的情况，现在得到了缓解。委员您给出的调整计划很好用！”

周异对这一点也算略有了解。

自己好歹是旧人类，多少知道一些廉租房所遇到的问题。沿用过去的方案，又结合了一些废土时代的实际情况，算是新旧结合。

“委员，还有一件事，是关于中高级住宅的推进，需要向您请示。”

“说说看。”

翡翠城讲道：“E级房屋大规模铺设，是为了满足无房者的需要，他们数量庞大。但也有对房屋需求很高的居住者，总是会寻求更好的环境，将家进行升级，就像是您说的那样。”

“基础公屋投放已经步入正轨，我想要开启这部分的行动。”

周异来了兴趣：“你想怎么做？”

“委员，我和石敢当很早就在计划这一方向，制造出优质的房产，然后对外进行销售居住权，只要缴费就能购买楼中的一座房屋。高级房屋也能为公司带来一定的收益。”

“虽然公屋也会随着时间逐步提升，并且理论上能升级，不过那需要很长时间。直接做出高级别一些的配套，能匹配那些有消费能力，有需要的居民。”

这位最早加入公司的异形员工说：“我们准备直接打造D、C、B、A四档的翡翠城改善型住宅。”

“这四档各有不同配套。”

“D级和C级同样是小高层，会配置E级没有的取暖、照明、供水和更强的防御机体。”

“AB级都是高层。”

“B级则是将会有业主识别功能，要求业主需要登记注册，匹配了门禁安防系统，以及排水供水管道达成全覆盖，雨污分流，还有防火防水等专项功能……就和最早的5、6、7号楼一样。”

“A级更进一步，也是最豪华的优质住宅。将配置当前的大屏投影墙，内部配置导网和电力设施，以及电猫对讲机。将会有一名电猫担任整栋楼的楼道管家，它将与每一位业主直接对话，可以随时响应。”

“电猫管家将通过电猫转码器，远程与业主们对话。如果是远距离解决不了的问题，再过去查看具体情况。”

“不过B级和A级需要额外缴纳物业服务费，这个也是维持整个居住环境必要的开支。”

周异听得眼睛一亮。

改善型住房的玩法倒是不错。

之前火星户口那次已经证明，废土时代也有大量有钱人。

周异问：“定价是怎样的？”

“委员，我们核算参考了光印设备的价格，请教了红隼部长和千粟主任，目前定价是D级房1200光种/座，C级房2500光种/座，B级1.5万光种/座，A级5万光种/座。”

“物业费用则是……”

翡翠城报出了它们核算的价格。

房屋价格并不贵，机电城市生产的同等级光印设备，不少价都比这高，相比起来，房屋也算是一种同等的光印工具。

周异点点头：“那就按这个来，先试行看看。”

“是！”

翡翠城说：“委员，我们计划通过递归市的【废土资讯】和法理阵线同步发布改善房屋信息，如果有意者，可以申请预购。只要购买的房屋超过30%，我们就在当地直接开始建设。”

于是这事就这么定了下来。

让周异没想到的是，仅仅三天后，申请者数量就达到了2700余人，其中超过90%都是冲着B级和A级房来的。

第一批三个改善住宅小区，就分别在双河地区、沙港、珊瑚口陆续建成，也标志着优质住宅时代已经开启。

就在房地产行业兴兴向荣的时候。

周异接到了一条消息。

“董事长，月球上的瓶中小人出现了，还是两个。这次他们都很正常，既没有醉酒，也头脑清晰，不过仍然坚称自己是旧人类。”

“您有空的话，请过来一趟。”

周异当即乘黑夫赶赴月球。