第18章 进军房地产

周异一路来到栈桥，发现贝都公的军舰机体早已停靠岸边。

“好消息，周先生。”

贝都公的声音带着喜色：“战争结束后，我就去各地寻找蘑菇屋的售卖渠道。因为混乱的冬季才结束，很多地方都需要重建和修复，现在正是好时机。”

“在我拜访和商谈的地方中，有四个地区表现出很高意愿，确认向我们购入蘑菇屋。”

“它们分别是有8万人口的玻璃堡，7万人常住的棉麻地，有4万居民的树怪领，以及3.7万人的翻云城。背后总计24万人，都是潜在购买者。”

周异感慨：“你这效率真高。”

“应该的，毕竟只要能卖掉蘑菇屋，贝壳市也有分成。”

贝都公继续讲道：“不过还有一个地区有较大争议，我做不了决定，得征求您的意见。”

“双河地区也想批量购入蘑菇屋。您看这……”

周异当即说：“卖，为什么不卖？现在战争已经结束，客户之间没有什么不同。双河地区有65万人口，潜力很大。”

贝都公松了口气的样子：“您同意的话，那我就和那边正式谈蘑菇屋交易了。”

“当前还有一个重要问题，要怎么定价，我拿不准。”

两人正说着。

骨人孙重来也终于赶到。

“董事长，贝都公大人，我来晚了，抱歉抱歉。”

它今天穿了件格子长袖衬衫，下面是阔腿裤和皮靴，脖子上系上了一条牛仔围脖。

依旧是穿着打扮一丝不苟。

“你来的正好。”

贝都公道：“你给周先生讲讲技术方面的更新，现在的蘑菇屋和过去可是不一样了。”

骨人嘎嘎发笑：“董事长，之前其实蘑菇屋有一个比较明显的弊端，就是安全防盗问题。”

“经过我们的反复测试，现在已经找到了一套解决办法。”

“只要种下巨人菇后等2个月，它的纤维层就变得又厚又密，难以从下面进入。只有靠菌盖的部分比较纤细，从那里才能再次直接进入里面，不过位置很高，爬上去需要绳梯。”

“然后我们找到了一种贝壳市当地有的尖刺荆棘，进行大量培育种植。将它缠在巨人菇的表面，就形成了天然的刺墙，让盗窃者无法攀爬。”

周异说：“这办法不错，简单有效。”

“董事长，贝壳市的蘑菇屋居民还反应了另一个问题，那就是排泄物分离和垃圾问题。”

骨人又讲道：“虽然巨人菇能够消化吸收很多物质作为肥料，不过如果在里面丢弃，排泄物和残余垃圾的腐烂臭味却很难迅速消除，会持续很长时间。所以我们考虑到实际需要，效仿翡翠城做出了改进。”

孙重来左右找了找，指着不远处的一株巨人菇说：“您看，那就是我们蘑菇屋升级后的样子。”

周异看到那巨人菇下面还有一个小巨人菇，高度只有两米

左右。

他立即会意：“厕所？”

“对！董事长。这也是从战争时期的大小高矮组合蘑菇屋里得到的启示。在一株巨人菇长起来后，将其切片分株，在旁边增加种植一个。因为养分不足，高度就会被抑制，我们叫它并株侧菇。”

骨人高兴地说：“旁边那个侧菇，就是用来专门排便，还不用怕风吹雨淋，粪便既可以收集起来作为肥料，也能直接被巨人菇所吸收。其实它们也是一体。”

“并株体系，也让蘑菇屋有了更多的扩展。”

“比如说，我们可以打造出一株侧菇作为仓库，也可以直接改造成商铺，开个口子对外售卖商品。”

“为了确保并株稳定，我们会铺上菌毯。菌毯能够稳定居住环境，并且让巨人菇作为根须的菌丝能扩展更远，更加坚韧。”

周异听得点头。

这一系列改良，让蘑菇屋变得越来越像可以长久定居的建筑。

“我们的下一个方向是更加舒适，以及配套升级上。”

骨人滔滔不绝地讲着：“董事长，我们目前已经在筛选出一些外地的蘑菇种类，它们有的具有香气，有的能驱虫，有的能除湿……这些都是我们下一步要做的事。”

周异很满意。

孙重来结束技术方面的汇报后，贝都公这才再次开口。

“周先生，我继续说蘑菇屋售卖的事。”

“原本各城镇的房子，地洞最便宜，但条件恶劣，容易产生多种疾病。地面上的房子，根据不同地区价格各有差异，但总体来说，最普通的房屋价格大约是当地人年收入的一半。”

“因为每年食物和燃料的消耗很大，所以各城镇的普通人储蓄不多，通常需要几年才能攒够买房的钱。”

“周先生，我想的是，蘑菇屋定价也不要太高，定价为当地人年收入上下浮动。因为并株后，我们的配套现在已经很好，对比普通房屋有巨大优势。”

它讲道：“我计划提供两种不同类型的房屋。”

“第一种是现房，也就是我们在选定地区打造蘑菇屋。直到两个月成熟后，售卖给当地人，让居民能立即入住。”

“第二种是期房，这可以更便宜一点。优点在于能够选择地段，但缺点是没有专门的技术人员看着，可能会长得并不如预期。”

“您觉得如何？”

周异前后思索了一番。

他表示：“不要那么贵，要沿用公司的亲民价格策略。我们的蘑菇屋成本不高，当前最重要是要让大多数人住得起蘑菇屋。”

“我们不仅不能比市场房屋贵，还得比它们更低。就按照当地人均3个月收入作为定价，这样确保有更多的受众和居住者。”

贝都公有点犹豫：“这是不是过于便宜了一点？虽然成本低廉，但蘑菇林研发却消耗了不少资源，而这也是公司的独有技术。”

“眼光长远一点。”

周异开导它说

：“我们做的是大众商品，先让大家都住上蘑菇屋，然后蘑菇屋这一建筑类型不就铺开了吗？当前的优势就是要迅速扩大影响力，把蘑菇屋送入千家万户。”

“在此基础上，我们后续就可以开发更多的品种。改善型蘑菇屋，蘑菇屋四合院，蘑菇屋别墅，这些注重于生活舒适和更高品质。”

“大家要先习惯和用上蘑菇屋，才会逐步考虑升级配套，置换成更好的高级品。后续我们就会有源源不断的买家，其他从业者也很难和我们在这方面竞争。”

贝都公呆了一下：“原来您是这样想的。的确，如果将这视作一个产业，房屋的确是各地都需要的基础建筑。”

骨人孙重来对此非常赞同：“董事长说得对，蘑菇屋只是一个开始，后续还有新的蘑菇设施和工具，便宜实用，大家都更好接受。”

“我知道了。”

贝都公说：“那么一座普通蘑菇屋价格会在6000菇到9000菇左右。”

周异说：“具体根据当地情况调整就行。”

……

这次商议结束后不久，各方订单如雪花般飘来。

第一份订单来自南面树怪领，树豢公直接订了200个蘑菇屋，其中50个现房，150个期房。当地生活着能产出大量木材的树怪，土壤也很适合种植蘑菇。

第二份订单是棉麻地的240个蘑菇屋。

然后是翻云城的175个蘑菇屋，玻璃堡的320个蘑菇屋。

双河地区更是买入700个蘑菇屋，要安置在核心的SH市外，用于低价提供给当地买不起住房的居民。

只是，各地都是通过集中采购的方式购买，禁止发展联盟直接对当地人售卖蘑菇屋。

原因也简单。

“那些领海主都怕蘑菇屋冲击本地的房屋产业，导致石工、力工等建筑劳力失业。因为蘑菇屋价格太低，会造成城市房屋价格降低，引发商人和相关职业者的恐慌。”

贝都公说起这一点也无奈。

“蘑菇屋到居民们手里，价格也会比我们预定要高。但即使如此，也比传统木屋、石屋价格要低得多。”

“好在孙重来帮忙培养了一批人类蘑菇屋建筑师，他们已经掌握了种植和维护的技能，只要从蘑菇林出切片就行。贝壳市的人就能直接去目的地，完成种植和安置。”

“最新清单我已经发给了红隼，当下已经卖出了1741个蘑菇屋，总计收益1305万7021菇，算下来就是13光种。虽然不多，但已经是一个很好的开头，五大地区还在大量追加购买。”

它又讲道：“还有就是，天国也对蘑菇屋很感兴趣，第一期就买了3000个。”

废土开发公司才起步的房地产，目前形势良好，广受好评。

贝都公展现出的眼光和运营能力也很优秀。

周异彻底放下心来。

而在这个夏天的开端，8号楼苏醒了。