第262章改建计划

李世民的话，让王圭想哭，偏偏不得不做出一副高兴的样子，想要拒绝，又说不出口。

房地产不是那么好搞的！家破人亡的不在少数，秦穆心里恶意的想道。

“给王家挖一个坑试一试！”看着王圭，秦穆眼睛一眯暗道。

“陛下！为朝廷分忧，也是臣的责任，微臣愿意接受一个坊市的改造，并且接受朝廷的监督和标准！”

秦穆的话再次让众人愣了一下，刚刚还说得困难重重，没有利益，这会又愿意接手。没人无缘无故的做好事，这是人的劣根性。

“难道这中间还有巨大的利益？”所有人，包括李世民也是这个念头。

“莫非你还能打造商业街，如果是的话，朕可以答应你。”李世民说道。

“小吃街有一条就够了，即便再修也无法复制这里的成功；虽然长安很大，但是其他地方也有各自的优势，东西两市，平康坊，这些都是消费场所。当然！如果其他人想要修建，臣也没有意见。”秦穆微微摇头道。

小吃街别看简单，但是这里地处皇城边上，又有皇家专卖店，还有自己的家具商场，其他无论是小吃，还是金银首饰，也都是长安比较有名的店。地利人和都占据了，其他人想要复制，画虎不成反类犬的可能最大。

生意拉不起来，租金当然更收不起来，那么亏本的可能性就很高。所以秦穆并不担心，只要自己这里保持口碑就好。想到这些，秦穆就忍不住露出笑容，他已经期待有人跟风了。

“好了！今天热闹也看了，诸位爱卿散了吧，也去看一看新奇，想想如何制定标准。”见秦穆说得有理，李世民有些意兴阑珊的说道。

“秦小子留下，给朕说说五楼是怎么回事？”刚要出门，秦穆又被叫住了。

“说吧！你是怎么想的？”房门关上，房间只剩下李世民和秦穆，还有两个目不斜视，低着头的内侍，宛若睡着了一般站在角落。

“陛下明鉴！微臣想要帮助改建长安最贫穷的一处坊市。”秦穆抱拳道。

“哦！这是为何？”李世民惊讶的问道。

“为陛下分忧，为朝廷出力。”秦穆恭敬的回答道。

“你有此心，朕甚是欣慰！不过这恐怕不是主要缘由吧？”李世民大马金刀的坐下，笑眯眯的问道。

“陛下英明，确实如此，微臣这样做，主要是为了若曦。”秦穆神色一正回答道。

“长宁？为什么？是她身体的原因？”李世民眉头一皱，随后问道，虽然是问不过语气肯定。

秦穆暗想，李世民或者说李家，果然也猜测长宁郡主是因为诅咒的缘故。

“是的！为民做事，应该是一件大善事，对她即便没有帮助，也不会有坏处。”秦穆点点头承认道。

“你有心了！长宁看上你真是好眼光。不过改建一个坊市，你秦家有那么多钱吗？”李世民神色温和的问道。

“微臣的如归楼，还有商业街这边，赚了一些，足够初期使用，后面的收入也可以陆续投入，毕竟改建一个坊市，也不需要不少时间。”秦穆解说道。

“嗯！这到不错，如果钱不够就告诉朕，为了长宁，李家也可以出一些力。”李世民微微颌首赞同道。

“微臣明白。”

“小吃街真的不能再弄一个吗？”李世民已经看出了商业街的好处，喝了一口水问道。

“建肯定可以建，只不过想要盈利，就没那么容易。”秦穆笑笑道。

李世民眉头一挑，他明白这个意思，专业的事情，就要专业的人去做，其他人亏本太正常不过。

“小吃街不能做！不过可以做购物街！”秦穆话题一转，继续说道。

“购物街？和小吃街有何区别？”李世民好奇的问道。

“当然是有区别的！小吃街逛街的人，主要是品尝

小吃！而购物街则主要是购物。”

“这不是和商场一样吗？”李世民揉揉额头问道。

“陛下英明，确实差不多，不过购物街面积更大，同类型的商店也更多，更容易满足逛街的乐趣！”秦穆解说道，说的时候，他想起那些女人，可以把一整条街每一家商店走一遍的耐心，就忍不住摇摇头。

“乐趣！”李世民对此有些不理解。

“是啊！如今五楼皇家专卖店，接待的客人，几乎全是有身份地位的人，对于普通一些的人来说，有些太高端了，如果开在下面商店呢！每一种单独一家店面，任由客人自己挑选。想想看，数十家服装布匹店，排成一排，会不会让人挑花眼，兴趣大增！”秦穆比划着解说道。

“有点意思！”李世民向后一靠，若有所思的说道。

“如今大部分都只卖布匹！而购物街不卖布匹，只卖成衣！可以定制，一进屋，就挂着琳琅满目的衣服，任由挑选，即便不买，也可以试一试！这样一来，会不会让人每天想逛一遍。”

“嗯！不错，继续说！”李世民端起茶杯，微微示意。

“布局和商业街差不多，不过中心的商场，不卖现在的或许货物，改成冰镇或者惹的果汁，卖一些糕点！开一个大型的演义场所，逛街累了，可以进来歇歇脚，看一场演出。”

“商场还是属于皇家。”李世民嘴角一扬道。听了秦穆的解说，他就知道，又是一个赚钱的地方。

“不！这次皇家的利益在外面，因为只有皇家有技术和实力，开那么多成衣店。”秦穆摇摇头反对道。

“在外面？”李世民有些不满。在他观念中，皇家当然应该占据最好的地方。在外面和别人竞争算怎么回事。

“陛下别小看外面，皇家开十家成衣店，可比商场更赚钱，商场只不过赚一些演出的门票钱而已。投资那么大，总得有些利润吧？”有些理解李世民的心态，秦穆头疼的解说道。

见李世民还在思考，秦穆又说道：“如今五楼全是娘娘安排的人，购物街的成衣店，不但娘娘可以让人开设，陛下还可以让其她的贵妃也开一家，这样不但可以丰富购物街的品种，增加购物街的竞争力，陛下也能作为赏赐，送给贵妃她们。”

听了秦穆的劝说，李世民露出一个满意的微笑，商场几门生意给妃子，可比赏赐一些小东西，或者赏赐一些钱财更加吸引人，他能想到自己会得到一大波温柔。

自愿和热情主动的区别，那还是相当大的，那是一种直观的感受。想到又是一段时间舒坦又疲劳的生活，李世民心中就一片火热，看秦穆也越加顺眼。

“嗯！就这么定了！你看购物街在哪里合适？”李世民一口答应下来。

“就在辅兴坊！”秦穆说道，辅兴坊与现在的布政坊，相隔了一个坊市，也在皇城边上，和布政坊相似，虽然居住的人不少，但大部分条件都不怎么样，属于历年来跟随朝廷作战士卒的家眷。当然！好的地方则属于勋贵富人，这也是为何布政坊只改建了商业街的缘故。

商业街加上六扇门，这就占据了布政坊三成地方，剩下的不是富人占据，就是一些边角，这也是大部分坊市的特点，少量富人，占据大量土地。

“为何不在颁政坊？两个坊市近一些，不是更加互补吗？”李世民不解的问道。

“话虽然如此说，不过陛下是否还记得三轮车和人力车？”秦穆问道。

“朕当然记得，这有何关系？”李世民问道。

“两个坊市，中间偏偏隔了一个坊市，这就可以安排不少的车子在中间拉人，花一两个铜板，让人拉着跑两个坊市不贵吧？不但享受了逛街的乐趣，同样不需要他们步行。这样一来，不但是两个坊市，就连中间的颁政坊，也可以一起改建了。”秦穆解说道。这个办法，他也是刚刚想到的，本来只打算建立三轮车和人力车体

系，可以解决部分人手就业问题。不过他突然想到，如果在颁政坊建一个供人游玩的地方，完全可以增加游玩的趣味性，三个地方链接起来，足够游玩一整天的。

“哦？颁政坊修建什么东西呢？”李世民惊喜的问道。如果能够一次改变两个坊市，那么皇城边上这一块，就好看多了。就像布政坊这里，虽然坊市和皇城边上，不允许种植树木，但是一点低矮的花草，可是让景色增加了不少。

“建一个动物园！抓捕一些猛兽和兽族关进去，随便安排人讲解它们的弱点和习性，这样一来，百姓对于猛兽的恐惧心里会变少许多，同时也知道如何应对。一些小巧可爱的飞禽走兽，也算是一道景致，毕竟长安城那些大家闺秀，少爷公子，哪里有机会见到这些。”秦穆建议道。

“这…也是收门票？”

“是的。”

“抓捕这些东西，需要的人力可不小，加上改建，这门票收多少合适？贵了有人来看吗？”李世民迟疑道。

“当然不能太贵了！不过陛下你想，这抓捕之后，关在里面就是，日后也只是提供一点吃食，就没有其他的投入，虽然回收成本慢一些，但是胜在长远啊！”秦穆解说道。长安人口那么多，即便一个人收一个铜钱，也是不菲的收入。

“说得也是！”李世民想了想点头赞同。他从来没想到，抓一些猛兽，也可以用来展览收钱。

“那是的！陛下你想，我们主要目的是什么？是改建坊市啊！朝廷投入了钱财，还能收回来，改建了坊市，还解决了不少人的工作。一举数得的事情，那怕亏一点，又有何关系呢？”秦穆鼓动三寸不烂之舌劝说道。

“不错！不错！朕差点本末倒置了。”李世民连连点头赞同。

“是的！微臣建议，陛下下旨，兴建长安动物园，以皇家的名义修建，供百姓参观学习，到时候只收取一点管理费用，又有谁不愿意呢？”

“哈哈！不错！不错！朕很满意，颁政坊改建，少府会拨钱的。”李世民朗笑着道。

“陛下，微臣建议微臣和王家，同时对永阳，和平两个坊市，进行改建。”秦穆趁着李世民高兴，拱手一礼道。

“你这臭小子，这是要坑王家啊！”李世民眼睛一眯，笑着道。

“微臣就知道瞒不过陛下，有微臣和王家带头，其他人也很可能跟风，这样一来，长安城的平民窟，就能很快改建了。”秦穆坦然说道，对于坑王家，他一点心里压力都没有。

李世民当然更不介意，王家在朝廷，可不是那么听话，而且势力不小，能让他们出血改建长安，这是求之不得的事情。

按照秦穆说的，有他和王家先后出手，很有可能其他人也参与进去。这是一件好事，李世民已经在考虑如何配合秦穆，尽量拉更多人投入进去。

解决了一个大问题，李世民连等长孙的心思都没有了，带着兴奋劲回宫了。

秦穆也没了巡逻的兴致，找到尉迟宝林说了一声，就回到家里，开始考虑改坊市的问题。这次有三个地方需要改建，需要考虑的地方不少。

图纸，还有应该拉多少人入伙，需要投资多大，这都需要计算。当然！长安城角落的永阳坊，不需要其他人加入，因为那是也好长宁郡主做善事而改建的，自己单独投入就好。

相比秦穆，其他关注商业街的人，不少都在让家族智囊，推算是否可以复制这里，修建到其他地方。特别是今天李世民开口要人改建长安坊市。

王圭当然也是其中之一，今天当着那么多人的面冒头，不就是为了赚一笔吗？所以回到家族，就安排了智囊前往商业街考察。随后就是焦急的等待。

好在王圭做官多年，修身养气的功夫很到家，一直安静的坐着。当然！要不是他面前的书，一篇都没有翻过，那么他的心情，会更加平静。

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