234.香兰回家.考虑买房.第一处房产

阳光明早就考虑到了这个问题，他一直在等一个合适的时机开口。

此刻见大姐为此发愁，便平静地说道：“大姐，你不用为住处发愁。搬到我那边去住吧。”

众人都看向他，目光中带着询问。

阳光明继续说道：“我那边还有个空着的客房，一直没人住。你住过去正合适。而且……”

他顿了顿，目光扫过家人，最后落在虚空处，仿佛在规划未来，“再过一个月，我就要去BJ上学了，家里就剩下见月和两个孩子。

你住过去，和见月也能做个伴，互相有个照应，我在外面也能更放心一点。”

他这个提议，既解决了香兰的住宿问题，也考虑到了自己离家后妻子的孤单，可谓一举两得，合情合理。

阳香兰却还有些犹豫，她不想给弟弟、弟媳添麻烦：“这……合适吗？会不会太打扰见月了？而且，那是你和见月的家……”

“有什么不合适的？”一直没怎么说话的阳永康此时一槌定音，语气不容置疑，“光明说得对，就这么定了！你先来石库门这边凑合两天，等星期天，就让光辉、光耀帮忙，把你那边常用的东西搬到光明那边去。以后就在光明那边常住了。”

作为一家之主，他深知住房的难处，也明白光明的提议就是最好的安排。

女儿的名声比什么都重要！

父亲发了话，香兰也不好再多说什么，只是心里仍有些过意不去，暗暗下定决心，以后一定要多帮弟媳做家务，照顾好两个孩子，以报答这份情谊。

晚上，林见月从学校回来，脸上带着一丝疲惫，但眼神清澈。

阳光明便和她商量了让大姐搬过来常住的事情。他仔细解释了其中的缘由，以及自己离家后的顾虑。

林见月听完，几乎没有任何犹豫，态度鲜明地表示赞同，她拉住阳光明的手，语气轻快：

“这有什么好商量的，让大姐赶紧搬过来住啊！大姐一个人带着两个孩子不容易，我们能帮衬一把是应该的。而且……”

她脸上露出真诚而温暖的笑容，“我和大姐本来就处得来，她性子温和，又能干。她搬过来，我们正好做个伴，家里也热闹些。你去了京都，我也有个人说说话，遇到什么事也能有个商量，多好！我一百个愿意！”

得知这件事情之后，改天林见月特意去了石库门，把自己的想法开诚布公的讲给大姐听，让大姐不要有顾虑。

看到弟媳确实是发自内心地表示欢迎，没有丝毫抵触情绪，阳香兰一直悬着的心总算放了下来，心中充满了对小弟和弟媳的感激，眼眶又有些湿润，连声道：“见月，谢谢你，谢谢你……真是麻烦你们了……”

“大姐，您千万别这么说，咱们是一家人。”林见月笑着握住香兰的手，语气亲热。

星期天，秋高气爽，阳光明媚，是个搬家的好日子。

阳光明、阳光辉和阳光耀兄弟仨，借了厂里的三轮车，吭哧吭哧地踩着，帮着阳香兰将她在王家的一些个人物品和孩子们的衣物、书本、以及一些舍不得丢掉的旧家什等，搬到了阳光明家中。东西不算多，但也装了小半车。

那间空置的客房早已被打扫得干干净净，窗台、桌椅一尘不染，林见月还特意换上了新洗的窗帘。

床上铺上了干净的床单被褥，散发着阳光晒过的味道。

虽然房间不大，但窗明几净，光照很好，看起来温馨舒适。

红红和阿毛对于换个新环境居住，既有些新奇，东摸摸西看看，又有些舍不得爷爷，情绪有些低落。

阳光明蹲下身，安抚他们，语气温和：“红红，阿毛，这里以后就是你们的另一个家。这里离学校更近，以后上学方便，早上可以多睡一会儿。

而且周末和假期，你们随时可以回去看爷爷，或者让爷爷过来吃饭，好不好？”

孩子们听了这话，想到能睡懒觉，又能常见到爷爷，这才渐渐开心起来，开始在房间里分配谁睡哪张床。

香兰看着这一切，心中百感交集。

婆婆去世的悲伤尚未完全褪去，搬离王家的复杂情绪仍在，但对新生活的期盼和弟弟一家的温情，也像这秋日的阳光一样，暖暖地照进心里。

她正式在小弟家里安顿下来。

虽然暂时解决了住宿问题，但阳光明知道，这只是权宜之计。

孩子们一天天长大，需要独立的空间。静姝是个小姑娘，迟早要有自己的房间。

大姐长期住在这里，虽然林见月通情达理，但终究不是长久之计，时间长了，难免会有不便。

而且，父母那边，二姐带着晓雯挤在前楼，也确实不方便，不是长久之策。

他开始认真考虑彻底解决家里住房困难的问题。

眼下这个时期，国家的政策正在悄然发生变化，春风已然吹起，冰面开始松动。

住房分配制度虽然仍是主流，但私房的交易，在魔都这样的大城市，已经不再是完全冻结的状态，周边零星的开始出现一些私房交易的例子，只是还不活跃，很多人观念上转不过弯来，觉得买房是“吃亏”的行为。

但阳光明不缺钱，更不缺前瞻性的眼光。

他工作这些年的工资积蓄，加上他利用冰箱空间，进行的“小打小闹”的积累，是一笔相当可观的数目，远超这个时代普通人的想象。

这笔钱，大部分他都妥善地藏匿着，明面上的存款主要是工资所得。

他打算买一套有独立产权的私房。

在他看来，此时房价低廉，花不了多少钱，就能彻底解决家里目前面临的住房难题，让父母安享晚年，让姐姐们有个稳定的落脚处，非常值得，是一笔极佳的投资。

无论是从改善生活，还是从资产增值的角度看，都势在必行。

在七十年代末的魔都，哪怕是地段不错的区域，房价也低得让后世之人难以置信。

此时的房价需要由房管部门进行评估，基本等同于建房成本价，再加上一定的折旧。

价格区间，一般在每平方米二十元到五十元之间浮动，具体看房屋的结构、地段、新旧程度等因素。

阳光明并不需要买多大的房子，一百平方米左右，暂时够用就行。

就算按最高的每平米五十元计算，一百平米也才五千元。

而他这几年的积蓄，远不止这个数。

哪怕只动用他明面上，也就是工资积攒下来的钱，也完全能够承担，甚至绰绰有余。

有了这个明确的念头之后，阳光明立刻行动起来。

他先是去房管部门咨询了私房交易的政策和流程，了解到确实有政策允许，只是手续相对繁琐，需要卖房方提供产权证明、单位或街道证明，买房方也需要出具证明，经过房管部门审核、评估等一系列程序，才能办理过户。

然后，他开始发动身边的亲朋好友，留意合适的房源信息。

谢飞扬、楚大虎、严俊，厂里消息灵通的同事，甚至弄堂里的一些老住户，他都委婉地打了招呼。

然而，这个时期愿意出售私产房屋的人并不多。

房子是安身立命之所，除非遇到急事，或者碰到特殊情况，否则很少有人会卖掉祖产。

因此，房源信息寥寥无几，要么是地段太偏，出行不便；要么是房屋状况太差，几乎是危房，需要投入大量资金修缮；要么就是产权不清，存在家庭纠纷或历史遗留问题，不敢沾手。

接连打听了好几天，都没有找到合适的。阳光明也不急躁，他知道这事需要耐心和机缘。

就在他考虑是否要放宽条件，或者再等一段时间时，谢飞扬带来了一个消息。

谢飞扬下班后，特意找了过来，脸上带着笑，似乎有什么好事。

“光明，你真要买房子？”谢飞扬接过阳光明递过来的烟，点燃吸了一口，开门见山地问道。

“是啊，家里情况你也知道，越来越挤，想看看有没有合适的私房。”阳光明给他倒了杯茶。

“巧了！”

谢飞扬一拍大腿，“我有个朋友，姓胡，以前一个大院的，关系不错。

他家里老人前段时间去世了，留下套房子。

他家几个子女都在外地工作，安家了，这次回来处理丧事，就商量着把老人留下的房子处理掉，分了钱，也省得以后惦记。

他家的房子离你家不远，是个一开间的石库门，独门独院，产权清晰，早年他父亲单位分的，后来买断了产权。你有没有兴趣去看看？”

阳光明一听，顿时来了兴趣。

独门独院的一开间石库门，正是他理想中的类型。

既保持了相对的独立和私密，又带有魔都特色的居住氛围，面积也不会太大到扎眼，符合当下家庭居住的需求，也不会过于引人注目。

“有兴趣！飞扬，这次可真要谢谢你了！你这消息太及时了！”阳光明连忙说道，心情有些激动，“什么时候方便去看房？”

“我朋友正好这两天回来处理这事，明天下午就行。我跟你一块儿去。”谢飞扬爽快地说道。

第二天下午，阳光明在谢飞扬的陪同下，去看了那套房子。

房子位于一条相对安静的弄堂深处，也是典型的石库门建筑，黑漆木门，黄铜门环，门楣上还有些模糊的雕花，透着岁月的痕迹。

推开略显沉重的木门，发出“吱呀”一声，是一个小巧的天井，铺着青石板，缝隙里长着几丛青苔，角落有一口水井，井口用石板盖着，虽然早已不用，却平添几分古意和凉意。天井的围墙不高，可以看到邻家的树梢。

穿过天井，是客堂间，面积有二十多平米，方方正正，铺着老式的木地板，虽然有些旧，颜色暗沉，但保存得还算完好，没有明显的腐朽痕迹。

墙壁上半部分刷了白灰，下半部分是绿色的墙裙，典型的旧式风格。

客堂间后面是灶披间，保留了原有的格局，砌着传统的灶台，也有预留安装煤球炉的位置，没有像很多人家那样被改造为住房。

最让阳光明满意的是，房子带有三层阁和一个没有封闭的晒台。

沿着客堂间一侧狭窄陡峭的木楼梯上去，就是三层阁。

三层阁虽然层高较矮，需要弯腰进入，但面积不小，大约有十几个平方，可以作为储物间或者改造为卧室，给孩子们住正合适。

从三层阁下到二层，就是一个方形的晒台，没有封闭，视野开阔，可以用来晾晒衣物，养些花草，夏天还能乘凉。

二楼的前楼和亭子间，当然必不可少。里面的基本家具都还在，并没有撤走。

整栋房子的建筑面积，房主说大约有八十七平方米，房本上也是这个数。

房子显然有段时间没人常住，但整体状况维护得不错，没有大的损坏，原有的老家具如八仙桌、太师椅、衣柜等，也都在，没有搬走，只是蒙了一层薄薄的灰尘。

“这房子，以前一直自己家住着，保养得还算用心。”房主胡先生是一位四十岁的中年男子，戴着眼镜，显得很斯文，语气里带着些许不舍，“要不是家里人都分配到了外地工作，不知道什么时候才能回来，我们还真舍不得卖。这地段，这房子，住了几十年，有感情了。”

阳光明里里外外仔细看了一遍，甚至检查了木结构是否有虫蛀，屋顶是否漏雨痕迹，心里已经相当满意。

房子虽然旧，但骨架硬朗，稍作修缮便能住得很舒适。

在短时间内能找到这样一套地段不错、格局规整、产权清晰、状况良好的独栋石库门私房，已经是运气非常好了。

“价格方面……”阳光明看向房主和陪同前来的房管员，这是关键问题。

经过一番商议，又参考了房管部门的评估意见，最终价格定为每平方米三十元。

房管员解释说，这房子地段尚可，但建成年代较早，折旧较多，这个价格属于公道范围。八十七平方米，总价两千六百一十元。

这个价格，在当下属于中上水平，但考虑到房子的良好状况和独门独院的优势，阳光明觉得非常划算，甚至低于他的心理预期。

他没有多做犹豫，很痛快地表示同意。这个时候讨价还价意义不大，尽快拿下才是正理。

“行，就这个价。”阳光明伸出手，与房主胡先生和房管员分别握了握，语气肯定，“手续方面，就麻烦各位多费心了。”

胡先生见阳光明如此爽快，也松了口气，连连点头：“好，阳同志爽快！手续我们一定配合办好。”

接下来的几天，阳光明忙着跑各种手续：签订买卖契约、到房管部门办理产权过户、缴纳契税、办理新的房产凭证……

过程虽然繁琐，需要跑好几个部门，盖章、签字、排队，但在谢飞扬和房管部门熟人的关照下，进行得还算顺利，没有遇到太大的阻碍。

这个时期办事，人际关系往往能起到关键作用。

当那张略显粗糙、写着“阳光明”名字，盖着鲜红大印的《房屋所有权证》终于拿到手时，薄薄的一张纸，却感觉沉甸甸的。

阳光明仔细摩挲着上面的字迹，心中涌起一股难以言喻的激动和些许自豪。

他知道，自己在这个时代，终于拥有了第一处完全属于个人的私有房产，这不仅仅是一个住所，更是一种安全感，一份对未来的保障，也是他改变家庭命运踏出的坚实一步。

办完所有手续，付清房款后，阳光明带着激动和些许自豪的心情，将这个好消息通知了全家人。

他选择在一个周末，把父母、兄嫂、姐姐们都召集到了石库门的老宅前楼。

房间里坐得满满当当，连孩子们也感觉到气氛不同，安静地待在一边。

“爸，妈，大哥，大嫂。”阳光明看着围坐在一起的家人，目光平静却带着力量，缓缓宣布，“我在隔壁弄堂，买了套房子。”

话音落下，房间里瞬间安静下来。落针可闻。

所有人都愣住了，仿佛没听清他的话，难以置信地看着他，脸上表情各异，惊愕、茫然、不解。

张秀英最先反应过来，脸上不是喜悦，而是心疼和埋怨，声音都提高了八度：

“买房？你……你怎么想起买房了？这得花多少钱啊！你这孩子……怎么这么乱花钱！”

她捶了一下自己的腿，痛心疾首，“厂里以后不分房子了？你买了私房，以后可就轮不到分房了！这得多吃亏啊！”

在这个年代，绝大多数人的观念里

，房子是国家分配福利，自己花钱买房是极其不明智的行为，等于主动放弃了国家分房的资格，是吃了大亏。

因为个人有了私房，之后就不会被单位纳入分房名单里。

除非是实在没有单位，或者等不到分房，迫不得已才会自己买房。

阳光明作考上了研究生，前途无量，将来分套大房子是顺理成章的事，现在自己买房，在张秀英看来，简直就是糊涂。

阳香兰也立刻联想到自己身上，脸上露出愧疚不安的神色，仿佛自己是罪魁祸首：

“光明，是不是因为我要搬过去住，你才……才不得已买房的？这……这让我怎么过意得去……我……”

她急得话都说不利索了，觉得自己连累了弟弟。

阳光明早就料到家人会是这种反应。他笑了笑，语气沉稳地解释道：

“妈，大姐，你们别着急，听我说。我买房，并不是一时冲动，也绝对不是因为大姐住过来的原因。大姐住过来，我和见月是真心欢迎，也能互相照应。”

他环视众人，目光冷静，语气无比笃定：“我是觉得，咱们魔都住房这么紧张，指望分房，不知道要等到猴年马月。

排队的人那么多，好的房源又少。而且，现在国家的政策越来越宽松，我看啊，以后这房子，不可能永远是这个成本价。

说不定哪天，房价就会涨上去，到时候再想买，就难了。”

他不能说得太明白，只能点到即止，用他们能理解的方式解释：“我觉得，现在买房，是个机会。

就算等到单位分房，又能分多大？

咱们自己有了房子，心里也踏实，不用看人脸色，不用挤在一起受罪。

如果以后有了更合适的房源，我可能还会考虑再买。

所以，真不是因为大姐，大姐你别有心理负担，这房子本来就在我计划之内。”

他看向阳香兰，语气诚恳，让她安心。

接着，他又看向大哥阳光辉和大嫂李桂花：“大哥，大嫂，你们也可以考虑一下买房的计划。

如果钱不够，咱们可以几家凑一凑。

我觉得，以后房子肯定会升值，现在买，不会亏。

就算自己不住，放在那里也是份产业。”

他开始潜移默化地给家人灌输房产投资的观念。

阳光辉和李桂花对视一眼，脸上都露出犹豫和谨慎的神色。

两千多块钱，对他们来说不是小数目，几乎要掏空家底，还可能不够，还需要去借债。

而且，厂里虽然分房慢，但总归有个盼头。

自己买了房，那就真的断了念想了，心里没底。

他们觉得还是要再看看，等等政策风向，不敢像小弟这样“冒险”。

“光明，你的想法是好的，眼光也比我们远。”阳光辉搓着手，有些不好意思地说道，他是长子，性格更求稳，“不过……这事儿太大了，这么多钱……我们得再想想，再看看。”

李桂花也附和道，脸上带着对巨款的畏惧：“是啊，还得借债，心里不踏实。还是等等厂里分房吧，虽然慢点，但总归不用花这么多钱。”

阳光明理解他们的顾虑，不再多劝。

他知道，观念的转变需要时间，强求不得。

等到房价开始起飞时，他们自然会明白，但那时，机会已然不同。

他语气轻松起来，转而说道：“没关系，大哥大嫂，你们慢慢考虑。现在，我先带你们去看看新房子吧？看看这钱花得值不值？”

一家人怀着复杂、好奇、甚至有些怀疑的心情，跟着阳光明来到了他新买的房子所在的弄堂。

当推开那扇黑漆木门，看到小巧整洁的天井，宽敞明亮的客堂间，功能齐全的灶披间，以及可以远眺、充满想象空间的三层阁和晒台时，那些埋怨、担忧、觉得吃亏的想法，瞬间不翼而飞了！

张秀英的眼睛一下子就亮了！仿佛发现了新大陆。

她里里外外地走着，看着，摸着那些结实的木柱和窗棂，推开窗户看着天井，脸上是掩饰不住的惊喜和振奋，嘴角都快咧到耳根了。

“这……这房子真不错！亮堂！宽敞！这地板，这木头，多结实！”

她嘴里不住地念叨着，比较着，“这客堂间，比咱们老宅那个还大点！还有这天井……真好！能晒太阳，还能种点葱蒜！”

她已经开始规划天井的用途了。

一想到这么大的一栋房子，有独立的产权，是属于自己家的，再也不用和别家共用厨房、水斗，张秀英心里就涌起一股难以言喻的激动和踏实感，仿佛一下子从拥挤的弄堂生活，跃升到了另一个层次。

这年头，能分到一间石库门住房都很难得，更何况是这种独门独院、产权私有！

这是真正的家产啊！

阳永康虽然没说什么，但眼中也流露出满意的神色，背着手在各个房间转悠，不时点点头，用手指敲敲墙壁，检查房子的结构。

他走到晒台上，眺望了一下四周，点了点头：“嗯，视野开阔，通风也好。这房子状况确实挺好，老家具也都在，稍微收拾一下，刷遍墙就能住人。”阳永康最终下了结论，算是认可了这笔投资。

阳香梅看着这宽敞的空间，想到自己和女儿终于不用再和父母挤在一间房里，可以有自己的独立空间，心里也充满了期待和喜悦。

她拉着晓雯的手，指着三层阁说道：“以后晓雯可以住上面，安静。”

“爸，妈。”阳光明适时开口，说出自己的安排，“我的意思是，这房子既然买了，就尽快收拾出来。你们二老，还有二姐、晓雯，尽快搬过来住吧。这边房间够用，住着也舒服。老宅那边，就留给大哥大嫂他们住，正好他们也宽敞些，暂时不用再惦记分房的事了。”

这个安排，考虑到了所有人，合情合理。

老宅留给长子阳光辉，符合传统习惯。

父母跟着最有出息、也提供了新住处的小儿子住，也说得过去，而且新房子环境更好，更独立，适合老人养老。二姐香梅也有了稳定的落脚处。

张秀英此刻早已把什么“吃亏”、“分房资格”抛到了脑后，满心都是对这栋新房的喜爱和拥有它的自豪。

听到儿子的安排，她一口答应下来，脸上笑开了花，仿佛年轻了几岁：“好！好！就听光明的！这房子好，我们喜欢！咱们尽快收拾，早点搬过来！我明天就去找人来看看，该怎么拾掇拾掇！”

她已经迫不及待地想要入住这栋属于自家的“豪宅”了。

阳香兰看着这房子，也为弟弟和父母感到高兴，同时心里那块因为搬出来而悬着的石头，也彻底落了地。

弟弟有了更好的安排，她住在弟弟家也更安心了。

阳光辉和李桂花看着这气派的新房，心里也是羡慕不已，再想想自己家拥挤的老宅，以及遥遥无期的分房，内心深处难免产生了一丝动摇：或许……买房真的不是那么吃亏的事？

阳光明看着家人脸上洋溢着的对美好新居的憧憬笑容，感到无比的欣慰。

知识改变了个人的命运，而财富与远见，则能改善整个家庭的生存环境。

这一切，仅仅是个开始。