第87章 珠玉在前

在座的大部分领导都和赵军认识, 但鉴于他只是在好多个部门“混”过, 他们和赵军的了解程度也就是“哦我知道这个不务正业的人”, 并在公司众中层领导里荣任“最不想看到在自己部门里”的人。

他用自己的态度明明白白的告诉所有人, “我就是来混日子的”，除此之外, 多一点心思都不想付出。

能和总务部那么多老头老太太处的好, 是因为这些老头老太太也都是快退休或者干脆退休年纪的人了，大家抱着一样的想法, 一样的处事方式，于是二十多岁的年轻人和五六十岁的老年人, 竟奇妙的形成了一种“共鸣”。

所以当赵军好好的站在光暗之间, 指着自己, 将自己定义为“市场部的赵军”时, 很多人都生出了一种玄幻的感觉。

其中感觉最玄幻的，是已经站起身走出会议桌一半位置的童威。

他甚至有些庆幸市场部的人将所有的光源都屏蔽了，否则自己刚刚那懵然好似白痴一样的表情，肯定会成为他人生中的一段羞耻回忆。

在黑暗的“掩护”下, 赵军像是从未有过什么“人群恐惧症”似的, 条理清楚的介绍着他们这一次做市调的思路、想法，以及对选题的选择。

虽然在童威和王娜等听过张微汇报的人那里，可以听出赵军只是复述张微论点和内容的“老调重弹”，但在第一次听到“先立意后开发”想法的其他领导, 却觉得这个想法很新奇, 并好奇着接下来的ppt内容。

童威悄无声息地回到了自己的座位上, 有些难堪地扫视着左右，好在无论是董事长还是程万里、王娜等人都将注意力放在巨幕那边，没人注意到他的窘态。

瞟了眼ppt的内容，想到开场便是湖西区地块的介绍，刚刚的窘迫感似乎也挥散了不少。

他甚至好心情地对主位的董事长说：“我昨天提早看了市场部的ppt，他们做出来的东西实在让人惊叹，尤其是第一块地的阐述方式让我很喜欢，张微不愧是我看好的人才，市场部在她手底下一定能蒸蒸日上！”

童威很少这么极力的夸奖一整个部门，连国强将放在赵军身上的目光收回来一点，好奇地“哦”了一声。

“是吗？那倒让我也很期待了。”

能让赵军改变这么大，即使张微不在这里，连国强对张微也是满意的。

那边，赵军刚刚结束了介绍，微微转过身去。

“接下来，就请各位来了解下这三块地块的情况……”

画面突然一暗，整个会议室里陷入一片黑暗之中。

有些人不太适应这种汇报ppt的方式，坐立难安地看了下左右，悄悄说了几句什么。

黑暗中，童威露出了胜利在望的笑容。

然而下一刻，他的笑容却彻底僵在了嘴角。

画面上，出现了一棵树。

“怎么是这棵树？”

童威心中咆哮着。

“怎么是这棵树！见鬼这棵树怎么在这里！”

“案一：华强纺织厂，1622地块。”

如之前一般，地块名一闪而过后，画面上出现了一棵树从种下到长成参天大树的过程。所有人的注意力都被吸引到了那些正在闪着微光的大树上，聆听着一位老人沧桑的说着过去的故事。

“你记忆里的那棵树，才是土地上最珍贵的价值。”

穿越时光的梦幻之旅开始了，人人都沉浸在植物和人的感情相互织就成的人生里，开始追忆起自己过去的时光。

有几位情感丰富的，甚至为此潸然泪下。

在上个世纪大跨步前进的时代里，有不少人也被迫抛弃了自己的厂子，又或者被自己的厂子所抛弃，不得已走出“下海”的这一步。

这位老厂长的经历，有很多同样是他们的经历，又或者是他们父辈、兄辈的经历。

很多人的人生就此改变，有些变得更好，譬如在这里坐着的人；

但有些人就如这些纺织厂里的植物一样，从此被人遗忘，谁也记不起他们曾为自己的集体做过什么、奉献过什么，又在惆怅着什么。

人一旦回忆起过去，就说明他们已经老了。

在这一刻，所有人都在苍老的声音里变成了老人，那些土地承托着的期望，他们也都在期望着。

当ppt的画面在一句“我可以这样期望吗？”里结束时，童威身边坐着的连国强喟叹了一声，抹去了眼角沁出的眼泪。

“童威啊……”

他说。

“嗯。”

虽然脸色铁青，童威却恭敬地回应着连国强的呼唤。

“你的眼光不错。这第一块地的介绍方式我很喜欢，真的很喜欢。”

他呢喃着说：“市场部这一群人的格局很大，有胸怀，有气魄啊！”

童威差点咬碎自己一口牙，面上却还要露出认同的表情：“是的，我也觉得市场部这一次的调研报告做的非常优秀。”

“我更期待下面的内容了。”

连国强连连点头，“在这里看不清，我要到前面去点。”

说罢，他站起身，也不顾其他人怎么看他，一点点走向前去。

最前方，意气风发的赵军眼里完全没有了下面的人，他的耳边萦绕着老人的嘱托，他的脑海里出现的是那一堵堵让人绝望的高墙……

他想要打破那些本该打破的，保留下那些不该被遗忘的。

而他知道，他做的到，他们做的到。

“对于这些植物的估价，我们在物业部、招标采购部、工程预算部、财务部全体同仁的帮助下做出了详细的预算表，得出了这个数字……”

他回忆着张微的演讲方式，一板一眼地说着：“在此，我对这些参与各项核算与调查的各位同仁致以最诚挚的感谢。不是你们的帮助，我们绝做不出这么完善的报告。”

赵军向台下的方向微微鞠躬，又伸手指向屏幕。

屏幕上出现了一个庞大的数字，数字刻意用显目的红色加粗标识，就如程万里之前一样，许多领导都露出诧异的表情。

“这么多？”

“真有这么多，我让人算出这个价格的时候也吓了一跳。”

“这么说，那块地虽然报价不低，其实加上上面的植物和一些可以利用的部分，价格不算高？”

“这还不算上成活成本，就算我们不想保留这些植物，将它们按照市场价格卖出去，也是一笔可观的数字。”

总有些不会被情怀打动的“精明人”，但这些人却会被直观的数字所惊动。

这是眼睛看得见、预算做得出的利益，对于这些更注重“回报”的精明人来说，“土地上看不见的财富”是那些树，又不是那些树。

他们在心底盘算着植物保留或不保留的得失，规划上的难度和损失这些树哪种更可惜，最终得出了结果。

保留，会更有价值。

而营销相关的部门，都在想着绿化率对于销售的推动，以及这些故事能卖多少钱，这些情怀又能将调性提升多少，是定位成高舒适度的景观小区，还是更奢华的高端别墅区合适。

每个人的脑子里都闪过与自己部门相关的画面，每个人都被市场部编织出的梦境所惑，走不出这一座大梦之城。

能让一场梦境结束的，唯有再创造出一场梦境。

于是赵军咳嗽了一声，静静点开了下一幕。

“案二：新老城区交界，1615地块。”

一片黑暗中，出现的是一堵墙。

每个人心中都有一堵墙，或隔绝掉别人的善意，或隔绝掉自己的柔软，那堵墙保护我们不受伤害，也将我们不想看到的东西隔绝在自己的世界之外。

第112节

但墙那边，它们不因你们看不见就不存在。

就像那些被隔绝在繁华之外，好似已经消失的“幽灵人”们。

墙被升起、摧毁，同样被摧毁的，还有那些被当做“不存在”的视而不见。

一旦去掉那些“障眼法”，出现的不仅仅是似乎可怜到需要人来发现的“幽灵人”，还有重要的区位，不可复制的交通优势，以及……

被高墙和乱七八糟的房屋分割的支离破碎的可利用土地。

新一轮的盘算和权衡再次出现，人人心底都出现了一把秤，不停地加码、加权、最终那秤一点点沉了下去，偏向了自己选择的那一边。

在任何一个房地产开发公司里，土地的可利用面积都是最重要的权衡价值之一，市场部做出的政府提供参考数据和实际可利用数据图对比的特别详尽，连政府都没想到其实这块地还有这么大的可使用空间，但市场部想到了，设计部发现了，工程部记录了、规划了。

于是一副美好的蓝图出现在了人们的面前，告诉人们如果打破那堵墙，能真正得到的是什么。

一场报告会，众人眼中的异彩连连，这么多年来，他们从未像今天这般，参与一场报告会像这样迫不及待的想看到下面的内容、想要开始一项新的开发。

每一个观点、每一个发现都是新的，让人为之油然升叹。

他们甚至连一刻都等不及的想动作起来！

理所应当的，当湖西区的地块开始介绍、开始将其中的风险和机遇呈现出来的时候，不少人都露出了索然无味的表情。

他们以前也拿过地，也或多或少从各方面了解过湖西区的那块地，对于一个扎根于市中心发展的老牌开发公司来说，去涉足一块新的地域本就存在不少风险，也缺少必要的理由。

更何况又有那两块地珠玉在前。

童威的表情一变再变，从一开始的吃惊到后来的震怒，再到不甘，直到ppt全部演示完，灯光渐渐亮了起来，已经变成了认命一般的表情。

偏偏他却不能责怪市场部什么。

是张微不给他面子吗？

不是，张微甚至都没来。

是他没有机会吗？

不，市场部丢的连什么都没留下，却依然奋力做出了现在的一切。

是他们阴奉阳违，明明答应了让他主讲却自己上了吗？

不，赵军答应的只是“他开不了口就请童总帮忙”，可他现在开了口，而且说的很好。

一切的一切，就像是一场荒诞的滑稽戏，就在他完全没做好准备时，就这么猝不及防的在他面前上演，给了他重重的一击，打得他心慌意乱。

头顶的灯光一扇扇亮起，负责会务工作的同事们也扯开了落地窗前的遮光帘，光线照亮了整个会议室，也照亮了众人的表情。

那些之前在黑暗中被遮蔽的一切，如今一览无余。

他们之中，有些人满脸惊奇，有些人跃跃欲试，有的面目严肃地互相讨论着什么数字上的部分，有些甚至向雷磊当场要求将这ppt发他们部门一份。

这是对他们工作的肯定，更是对他们这么多天努力结果的嘉许，无论是江山、雷磊、还是陆春来和赵军，每一个人脸上都洋溢着轻松的微笑。

董事长脸上也显露着欣慰的表情，看着大会议室里前无所有的热烈讨论，缓缓踱入了自己的位置。

他抱着期待的目光看向松了口气的市场部众人。

就在赵军以为报告会已经结束，接下来没他什么事情准备收起无线话筒时，新的问题又一次出现。

被这样的视觉冲击、这样新奇奇妙的观点一**侵袭过后，所有人都怀着一肚子疑问、带着一大堆质疑，想要向市场部提问。

他们几乎是迫不及待地发出自己的观点。

“我们怎么能保证保留了那些树后，华强纺织厂里住着的钉子户就能搬离？”

“我们都看到了城中村地块的区位优势，可是和政府一起参与一级开发是一件具有极大风险的事情，你们怎么能保证开发能顺利进行，并且当地的居民是乐于见到这种开发的？”

“对于拆迁安置，他们是更倾向于还房还是要补偿款？”

也不知是亮起来的光线没有了之前隐蔽的作用，还是赵军的储备根本不足以回答这些问题，被提问的赵军像一只被牵到集市里的牛那样露出了茫然的表情，呆立在远处。

雷磊从笔记本电脑后站起身，试图回答他们的问题，江山抱着一大本问卷调查想要给他们看，陆春来结结巴巴地解释着城中村里的现况，但他们想要知道结果的心实在太急切，根本不耐烦自己去看那大段大段的文字。

“赵军，你说话啊！”

“市场部难道只准备了个ppt？”

“我……”

赵军艰难地张开口。

照着张微所说的照葫芦画瓢容易，可是要自己总结出观点再回答就没那么容易了。

更何况他早已经不习惯于站在人前。

“我我我不知道怎么说啊！”

赵军心中绝望地想。

“接下来的问题，由我来回答。”

会议室的入口处，一道有力的声音，拯救了市场部的茫然无措。

看到那门口静静立着的身影，市场部众人激动地快要哭出来了。

“张经理！”

“经理你怎么来了！”

一直以来，这个女人都是他们坚强的依靠，为他们指引着正确的方向。

即使在她不在时，他们也都知道，只要按照她行下的脚步，一步一步，便能走到他们想要达到的彼端。

哪怕她什么都没做，只静静站在那里，所有人都感觉心中为之一定，那些浮躁的虚荣、成功后的窃喜，还有因为尚有未晋之事而产生的不安，通通都被她那温和的笑意抚平。

赵军长吁出一口气，大步流星地离开宣讲台，奔到她的身前，将自己的无线话筒递给她，并担忧地问道：

“经理，家里没事了吗？孩子们还好吗？”

“谢谢你找的那些‘朋友’，保姆找到了，被喂的是什么药也知道了。我走的时候，孩子们刚刚醒。”

她接过话筒，目光向朝她围拢过来的江山、雷磊众人身上一一扫过，又重新面对赵军，含笑颔首：“我来了有一会儿了，你们做的很好，比我自己做的还好。”

被这样夸奖着，赵军脸上露出傻气的笑容，不自在地挠了挠后脑勺。

“张姐……”

程万里意外地站起身，震惊道：“都这个样子了，还要来参加会议吗？”

“你以为她是谁？”

王娜斜觑了程万里一眼，哼笑道：“如果她不是这样的人，我会害怕她害怕到晚上都睡不好觉吗？”

童威见张微进来，微怔了下，也跟着走上前去。

“童总，感谢您替我主持大局，让市场没有出乱子。”

张微向童威微微躬身，“我和市场部都感谢您的援手。”

“好说，好说，都是自家人。”

童威带着笑意谦虚地说着。“你回来了就好。”

见董事长和其他人都在看着这边，张微在下属们的“簇拥”中走向了宣讲台，从容地站了上去，带上了无线话筒。

“很抱歉，因为我家中出了些事情，所以我来晚了。”

她欠了欠身。

待起身时，脸上已经浮现出自信的笑容。

“相信大家在观看过我们市场部的地块调研ppt后，已经对这三块目标地块有了自己的想法，那么……”

“对于这份ppt里的内容还有不明白的，请开始你们的提问。”