第十八章 合作

看到郭至明在沉思，王泽林也不急，抿了一口茶水等待着，他知道对方肯定是有想法的。

其实，这时的郭至明真的在思考着自己是否要参与的事情。

郭至明也有一个想法，就是让自己的老婆来做这件事情，但是，对于自己的老婆，郭至明并不是那么相信，睡了一二十年的女人了，心性是什么情况他太清楚了。两人最近几年也少有在一起，至于说手下的那些人，现在认真一想，虽然那些人都跟着自己，真正可信的还真的没有。

郭至明突然间发现，关键的时候，自己还真的没有可用之人。

从这件事情上，让郭至明也警惕了起来。

“你只是想购买几套？”郭至明问了一句。

王泽林微笑道：“本来是这样想的，见到郭叔之后，我有了新的想法。”

“哦，说说看。”

“郭叔也是可以自己操作的，相信你操作的话，赚到的钱会很多，但是，有一个关键的地方，就是经不起查！”

郭至明苦笑一声，这小子把自己的心思都摸透了，自己也真是担心着这事。

王泽林继续说道：“无论郭叔是用自己的家人，还是手下的人，与你都有着联系，只要出了事情，他们都很容易就把你说出来，这并不是最优解。”

“你怎么就认为我会做这件事情？”郭至明似笑非笑看向王泽林。

王泽林笑了笑道：“郭叔是一个明白人，我所说的事情是否有可能发生，郭叔只要用心去了解一下，肯定就能够弄清楚，并且，我估计市里面一些有见识的人可能都已开始了。”

郭至明暗自点头，这小子说得还真的很对。

王泽林道：“所以，郭叔，最好的办法就是找一个代理人，而这人与你看上去并没有利益的往来，在做的时候更是走一条正规的路线，就算是有人查，也只是正常的交易。”

郭至明微微点头道：“说得不错。”

“郭叔，我们其实是可以合作的，不用赚太多的钱，只要把开头的利益吃下就足够了。”

“你想怎么做

？”郭至明真的无法把王泽林当成一个孩子了，谁家的孩子是这样的，完全就是一个有经验的人。

“郭叔，你贷款给我，我去收购商铺或是房产，我们平分利益，你看如何？”

郭至明就笑了起来，没想到这小子把主意打到了自己的身上。

不过，随之一想，还真的有很大的可行性，自己不就是需要一个白手套吗？

王泽林继续说道：“从银行贷款，不外就是要有一些抵押物，这事相信以郭叔的能耐是很容易就做出来的，关键的是我们并不是贷了不还，并且，会在很短的时间内就把钱还上，只要还上了钱，那就不是不良的贷款。”

郭至明暗自点头，做这种事情对于他来说真的不要太容易，随便弄一个什么样的评估放进去都是可以的，王泽林也说了，只是短期的，根本就不会有什么问题。

“我的五套商铺是从教育局的劳动服务公司弄来的，如同他们这样想出售商铺或是房产的企业不少，我甚至都不用再到那里去购置，找另外的公司也是能够谈下来的，我们如果整体收购的话，花费并不会太大。”

郭至明认真的又想了一阵，这看向王泽林道：“不得不说，你的想法是有可取之处的，我如果拿一百万给你，你怎么操作？”

王泽林也是有些意外，这老小子现在就有那么多钱了！

“我会先用这些钱购买一些商铺，然后拿到你这里来抵押贷款，然后再购买一批房产什么的，在这其中，关键的就是你这里要放贷，滚雪球一样，在市里出台之前，尽可能多的购置房产什么的。”

郭至明想了一下道：“这样，银行有处置坏账的任务，烂河那里有企业抵押在这里的商铺或是房产，我用最低的价出售给你。”

“会不会有麻烦？”王泽林还真的没有想到这样来搞，认真一想，还真的方便。

“那到没有，那些房产本来就是讨论了要出售的，就算是事后有人追查，那也是正常的行为，并且，那地方的房价本来就低，你与我也没有利益往来。”

王泽林微微点头道：“如果是这样的话，那

就没问题了。”

“你买下了那些房产之后，再用那些房产抵押，从银行再贷九十万出去，这样对上下都能够说得过去，贷出来的钱再把银行的抵押房产什么的买下，然后再贷八十万，同样再买，我算了一下，银行那些烂河区域的抵押房产估计有五百万的样子，你把那些买下，如果做得的话，还完了贷款，你还能再赚五百万，到时我们一人一半吧。”

摇了摇头，王泽林道：“郭叔，虽然这样方便，我认为还是不太好，既然有这样的操作方式，为何不搞大一些？”

“你想怎么搞？”

“我知道有一家企业以前有一个生产区，现在那家企业差不多倒了，欠了银行不少的钱，片厂区也一直抵押给银行的。”

“你说的是市模具厂的生产区啊，的确是抵押在了我们银行，他们厂倒了，那里也由我们银行管理，早就想出售了。”

“那片区域一百万应该能够拿下。”

“以前是值钱，现在的确不值钱了，一百万是能拿下的。”

“拿下那好里之后，评估的报告可就不能够继续一百万了，至少五百万吧？”

郭至明看向王泽林道：“不可能的。”

“可能的，只要在评估时，加入一个项目的设计在里面，关键就是那个项目。”

“什么项目？”

“评估嘛，关键的就是要说得有道理，技术很是重要，新的老板打算弄一种小型的烟具，只要这种烟具生产出来，就能够有很大的市场。”

郭至明就乐了，笑道：“还别说，如果是这样，可就不止五百万了。”

“所以，可以尽可能的评估得高一些，有了这笔钱，我们再收购一些房产，到时可就很可观了，当然了，关键是郭叔你这里了，要加快速度才行。”

郭至明微微点头道：“你这五套商铺我按照每一平八百元贷给你，另外，我再拿一百万给你来操作你所说的那了个项目，你看如何？”

“好，合作愉快！”

郭至明微笑着看向王泽林道：“我会让小菲多多向你学习。”