第57章 买房知道江梨想去参……

知道江梨想去参观住宅展销会,林麦冬放弃去这个年代观光点打卡的打算，要陪她一起去。

林麦冬可是知道，几十年后,江州的房价是在全国能排进前五的,现在就开始投资房产,几十年后能翻N倍,虽然她现在没钱投资,但她也想去凑这个热闹。

王启明对这个展销会没有兴趣,他又不可能在省城买房子,他今天仍旧选择继续去省城其他大学校园参观。

报纸上说这次的住宅展销会历时七天，今天是第一天,参展的群众比轻纺工业品展销会时要多得多,毕竟买房是头等大事，几乎都是全家一起出动。

住房难问题困扰着城市居民几十年,以前只能靠着单位福利分房，许多家庭都是几代人挤在狭小房子里,子女成年后,结婚生子更是住不开。

随着国家新建一些住宅出售给了私人，再加上特殊时期被挤占、接管的私房逐渐发还,省城的私房数量大为增加,前两年本市房管局也恢复了房产交易所，这次的住宅展销会，也是房管局牵头主办的。

展销会主要展出的是商品房,有现房和期房,约有1000多套，现场来参观和咨询的人太多，江梨和林麦冬到了后都挤不进去。

这些商品房的位置不在市中心的地段,都是围着市中心延伸建成的，也是城市接下来住宅区集中开发的位置，江梨好不容易挤进去，拿了资料出来看。

这些商品房面积有四十几方到八十几方，以两室一厅的六七十方为主，三室一厅八十方以上的极少，单价在每平方两三百区间。

“大嫂，这些房子都好便宜啊，要不你多买几套？”跟着过来的林麦冬知道价格后，眼睛都亮了。

一两万一套的房子，简直跟捡来的没两样，当然，这是因为她知道大嫂有这实力，才这么说。

这些房子以后都是能涨到两三百万以上的，如果有商铺，她还会鼓励大嫂也买一些，有这些固定资产在，以后直接可以躺平。

她这话被旁边的人听到，立刻引来他们的不满——

什么叫好便宜？一两万的房子，不是一两百，一家人要几年不吃不喝才能攒下来，买这么一套房，几乎是倾全家之力，还要负些外债才可以，他们真是听不得有人吹这牛皮。

“小姑娘，听你口音勿是本地人嘛，个么会跑到我们江州来买房子？”

“看你年纪，也不像已经工作了，是跟父母工作调动过来的吗？如果没有江州户口，不好在这买房的。”

林麦冬听了旁边人的话，心里疑惑，既然是商品房，那就是自由交易了，难道现在也有限购政策？

江梨去咨询了现场的工作人员，发现确实有买房限制，有部份房源是优先面向单位集体购买，剩下其他的也是本市户口和本地住房困难家庭优先。

工作人员就说：“虽然没有严格的户籍限制，但我们肯定优先解决本市居民住房问题，另外外地购房者，买了房子也不能在本地落户，粮油配给、子女入学、医疗福利等，你们都没办法享受，这个你们要自己先考虑清楚的呀。”

虽然江梨也没有多囤住房的打算，她现在虽然有钱，都要用在投资生意上面，买那么多房子有什么用，放着还容易破败，她暂时是不考虑，只是她没想到，不仅不能多买，想买一套合适的都困难。

倒是有几个地段和楼层房型都不太受欢迎的特殊房源，可以接受外地户口购买，江梨也没有看上。

林麦冬又想了一个主意，“大嫂，这种商品房过几年会越来越多，越盖越好，如果没合适的，也不用急着买，我觉得你可以找找有没有景区旁边的小别墅，那个以后肯定是有市无价，现在先买上一套放着，可以自己住，也可以投资。”

林麦冬的大言不惭，仍旧要被身边经过的人听到，这回倒是没人对她的话给予评论，都是摇摇头走开，心里就嘀咕一句，“这个姑娘儿脑子不灵清！”

工作人员听到她的话，也是轻轻一笑，“年纪不大，志向倒不小，都想买小别墅了，告诉你呀，不是以后有价无市，现在也没人卖老别墅，那些房子大部份都是国家资产，怎么可能会对私人出售。”

江梨也没想过能在省城买别墅，她现在能买到一套合适的商品房就很好了。

她终于挑到了一套八十几方三室一厅的房子，在城西地段，这种大面积的房源极少，还有购房限制，她都想着要不要以林川柏的名义购买，林川柏和双胞胎的户口还有省城，他工作调动到县城后，还没有办迁户，现在在县城办的是暂住证，领取的还是省城的粮票供应和副食品补贴。

双胞胎要在县一小读书，因为不是本地户口，也是要办借读手续的。

“你是……江同志？”展销会上有个穿白衬衫带工作牌的男人认出江梨，脸上有些惊奇，但一时又不知道怎么称呼好，他来到江梨面前，带着一脸笑容打招呼。

江梨也一眼就认出对方了，她惊喜道：“月月舅舅，你好你好，怎么这么巧，在这里碰到了。”

林麦冬也过来了，她没有见过纪博文，听了江梨介绍，也笑着和前大嫂的弟弟打了一个招呼。

纪博文是房管局的干事，今天来展销会帮忙，没想到在这里碰到了双胞胎的继母和小姑，他还记得自己去慎州时，江梨待他也十分热情，临走还送了他好多当地特产，他拿回来后，还被父母说了一顿，怪他拿了人家这么多贵重的海产品，让他下次过去，一定带点东西作为回礼。

这次见到江梨两人，他表现得也很是热情，还请两个人去后面职工休息室坐坐，他拿过来两瓶开了盖的汽水，还细心地插上吸管递过去。

江梨两人连忙道谢接过，天气本来就热，展销会里人多空气不流通，就更加闷热了，现在来这里休息一会儿，纪博文不仅给她们开了风扇，又送来汽水，两人终于觉得能缓口气。

“姐……”夫字硬生生的咽了回去，纪博文有些尴尬地改口道，“月月爸爸也没有说你们要来省城，早知道我去接你们了，你们这次过来，是办事还是旅游？”

江梨笑着把自己参加展销会的事和他说了。

纪博文脸上带着惊奇和敬佩，“江同志，你真是太能干了！既然你们都来了，也不要急于回去，你们来这里参展，应该也没有时间去省城各个地方逛一下吧，再多留几天，我让我爱人带着你们到处走走看看，我爸妈知道你们来了，肯定要请你们上家里坐坐，对了，你们现在还住在招待所吗？我们家里还有一间空房，要不你们今天就搬过来吧？”

江梨连忙说不用，她还有一个表弟一起，而且老家还有很多事情等着她回去处理，她也不能离开太久，下次有机会，再带孩子上来玩，再时候一定去纪家拜访。

纪博文遗憾道：“如果不能多留两天，那就晚上去家里吃顿饭，这个你们不能拒绝，你们都是月月和星星的亲人，来了怎么也要上家里坐坐。”

林麦冬看着江梨，她倒是没有什么不方便，大嫂这个身份比她尴尬，大哥这个前小舅子也太热情了，看来大哥上段婚姻真的是和平分手，不然前岳家也不会还把他们当亲戚处。

江梨想想，便点头应下，“行，我和麦冬上家里认个门，去拜访一下伯父伯母。”

纪博文见江梨答应地爽快，也很是高兴，他父母一直担心姐夫再婚后，后娶的妻子不知道是什么样的人，会不会善待双胞胎，虽然他上次见过江梨一面，回去和父母说她为人热情大方，看着还不错，但是父母总还是不太放心，如果有机会让他们见见，能也安他们的心。

纪博文这时才想起来问江梨两人，怎么想到来逛住宅展销会？

江梨道：“我和老林商量想在省城买套房子，孩子们现在还小可以在县城上几年小学，等再大一点，还是想让他们出来在大城市接受更好的教育。”

纪博文听到这话，脸上惊喜是一点也藏不住，上回姐夫送双胞胎过来的时候，他爸妈还问过，有没有考虑调回省城工作，姐夫当时说暂时不考虑，他爸妈还劝过，没想到姐夫还是有这个打算的。

江同志现在都来看房子了，如果房子有了着落，他们应该会更早上来吧。

纪博文略带急切道：“那你们有没有看中哪套房子？”

江梨说了自己看中一套城西八十几方的房子，不过有户口限制，可能购买不了。

纪博文沉吟一下道：“没事，问题应该不大，月月爸爸是省城户口，夫妻双方有一方是本地户口，就能买限制房。”

他想了一下又问：“八十几方的房子，总价要在两万五左右了，展销会的房子，是要一次性现金结清……如果你手头钱款不够，我这里还有……”

能主动提出借钱的，这是什么好前小舅子啊，林麦冬在一旁听了，暗自感慨。

江梨连忙说：“不用不用，我在展销会上收了一些订金，资金倒是够的。”

她带了一些现金上来，虽然在展销会上购买材料和设备的时候，用了一部份付订金，但是她也收了一些内衣的订金，再加了卖了带上来的八百个文胸，有四千多，钱也差不多够了，正好花完了，坐车回去时，无钱一身轻，就不用提心吊胆怕碰上扒手了。

今天展销会上参观人员很多，他担心江梨看中的房源被其他人先订走，带着江梨先去把这个事办了，先把房子预订下来。

等办好预订手续，纪博文这边还要忙着接待工作，江梨和林麦冬先行告辞，约好晚上再上门拜访。

从展销会出来，两人没有马上回宾馆，而是去了市中心的著名景点参观，江梨这次上来，还带了一个照相机，在展销会的时候，她就让林麦冬帮她拍了不少照片，这些都是以后宣传可能用到的。

今天出来玩，也正好可以拍一些纪念照回去。

林麦冬很喜欢帮人拍照，还指导江梨在各个景点做出不同的摆拍造型，江梨觉得自己思想已经算是挺开放了，但是和这个小姑子比起来，明显不及，她甚至都觉得小姑子有点人来疯，还让她大叫比剪刀手跳起来抓拍，江梨最后拒绝了，她倒是拿过相机，给小姑子拍了几张跳跃起来的照片，就是不知道有没有成功抓拍下来了。

林麦冬指着依湖而建的那些欧式风格别墅群道，“大嫂，这里的别墅买了绝对不亏，以后几个亿都买不到，可惜现在也没什么人卖。”

江梨笑了，几个亿？小姑子当真的？

她们一路逛过来，这块是景区湖边比较安静的地方，干净宽敞的街道一旁种着香樟树和银杏树，靠湖边的是柳树，这些漂亮的别墅她也喜欢，这里以前应该是果党高官和省城资本家、大商贾的住所，现在这些别墅外面，有挂着街道办事处或XX故居的牌子，还有几户二楼小阳台上晒满各色衣服，应该也有私人居住，估计都是以前单位分配给职工的住房，一幢别墅里住着好几户人家。

江梨娘家的住房条件还可以，这得益于江父当初有魄力的借钱把隔壁的私房一块买下来，把房子打通了，后来生了两子一女，各自结婚生子，还能保证每家有自己的独立空间。

林家的住宅条件要更好一些，毕竟是自成一户的独立一进老宅子，不仅有铺面，房间也多，还有单独的院子，院子里还有自家打的水井，这在自来水还没安装到户的时候，不知道让多少人羡慕，都不用去外面辛苦挑水回来。

所以后来江梨迟迟没有在县城买房，也是眼光高了，对一些狭小破旧的老房子有些看不上。

今天在展销会上，对比小套型，她觉得八十几方那套房子已经很好了，但是现在看见眼前这些别墅建筑，不用林麦冬怂恿，她也有些心动。

两个人后来又去了丝绸街，江梨那天在展销会上想买些真丝乔其纱回去做衣服，后来光顾着买材料和设备，把这事忘了，她不仅在丝绸街带走了好几包面料和服装，两个人还继续去了百货商店，打算回去前买点东西送给家里人。

江梨让林麦冬也选一样礼物，感谢她这两天在展销会上跟着忙前忙后，林麦冬连忙说不用，江梨说，那就回去再给她包一个红包。

但是礼物还是可以选，她本来就要给每个人送一份，因为跟着自己上来就收不到，那不是吃亏了，见江梨这么说，林麦冬也就大方应了，后来在商场里给自己挑了一款卡其色的风衣。

风衣要一百八十，林麦冬问了价格以后，马上表示不要了，她没想到这么贵，售货员说这是进口面料，防风防水。

江梨摸着面料，倒是想起那天在展销会上也看到过差不多的面料，如果自己生产做女式风衣，那成本可以压缩到十分之一，这利润可不少！

但她又摇头把这个念头甩开了，风衣市场不大，如果做风衣，不如直接做雨伞，她在展销会上，同样发现可以做伞面的布料。

现在市面上都是黑色布伞为主，只有少量的‘水客’带来的台省那边色彩鲜亮的折叠伞，大家也叫这个为“洋伞”，这个雨伞就是伞骨要联系外厂加工有点麻烦，如果再生产雨伞，这个摊子更大了，她也要考虑要不要分出一部份精力来做这个事。

逛街的时候，她脑子里转的还都是生意经。

江梨让售货员给林麦冬找一件合适她尺寸的风衣，直接付钱，林麦冬倒有些不好意思。

江梨在商场一路买买买，给林川柏的、给孩子的、给父母的，如果不是林麦冬提醒她明天交付房款的钱够不够时，她还要再买下去。

江梨今天是把所有钱都带在身上的，现在现金放在宾馆里也不安全，刚才没有直接交付房款，也是想再给自己一天考虑的时间，毕竟是买大件资产，不能头脑一热就把钱付了，那要后悔也来不及了。

而且交钱之前，她还要先和林川柏打电话说一下这事。

两人逛了一圈回来，先把买来的大包小包的东西放回宾馆，王启明也已经回来了，江梨问他去大学校园逛得怎么样，他有些激动地道，省城的大学都很好，校园很大，风景很好，里面还有英语角和文学角，他今天去旁听了一下，觉得增长了不少见识。

王启明轻轻握拳道，“我一定要努力考到省城大学，高三开始，我要更用功才行。”

林麦冬看了他一眼，没说什么，她知道如果自己这个蝴蝶翅膀扇得不太严重，他应该是能来这边上大学的，不然怎么能遇上他的白月光女神，而自己这个出门来省城打工的高中校友，又怎么会对他这种能考上大学的“天之骄子”纠缠不休。

想到这，林麦冬连忙“呸呸”了两下，把这个念头从脑中赶出去，这是书里的女配，不是她！

江梨笑着对表弟道：“不错，如果能激励你更加用功读书，就不算白来一趟。”

她想了想，又问林麦冬，“要不你明天也去逛一下大学校园？”

小姑子来一趟，跟着她去展销会帮忙，又去逛街，还没有时间去大学里熏陶过，作为一名准高三生来说，这应该是不能错过的行程。

林麦冬对大学校园一点兴趣也没有，她以前又不是没去过，更漂亮更现代化的校园都逛过，不过她觉得如果自己说不去，好像和高中生的人设不符，显得自己没有上进心一样，她说：“大嫂，我明天还要再陪你去订房子呢，你带这么多钱在身上，身边没人陪着不安全吧。”

王启明立刻道：“没事，我陪着表姐。”

等他反应过来又连忙问江梨，“姐，你看中合适的房子了？真要在这里买房啊？”

江梨点头。

王启明兴奋道：“那挺好啊，我如果能考上省城大学，在这里也不是孤身一个人，还有姐和姐夫你们都在。”

“对哦，你还可以时常过来蹭饭，我大嫂每顿是不是还得给你备着二十个包子才行？”林麦冬道。

江梨见再聊下去，两个人就要掐起来，打断道：“赶紧准备准备，差不多时间要出门去拜访月月外公外婆，迟到就不好了。”

纪博文知道江梨表弟也在的时候，邀请的时候，就让她一定要把表弟一块带上。

江梨拎着百货商店里买的营养品和儿童服装上门，纪家两位老人已经听儿子说过他们要上门，早就烧好一桌菜等着，等他们来的时候，又是一阵热情的寒暄。

纪家老人年纪比林父林母大一些，有着知识份子的涵养和气度，但又不失热情，双方这次见面，对彼此印象都不错。

吃饭的时候，大家聊到江梨买房的事，纪家老人对此特别重视，是所有人里面，最希望她能早点定下来，不会改变主意的。

如果他们能在省城买房，那距离外孙外孙女回来就不远了。

纪父还问儿子，“你们房管局有没有优惠政策，这个价格是不是太高了？”

纪博文苦笑道：“我也去问过了，房价上没有优惠。”

江梨道：“纪伯父，我了解过了，房价不算高，这还是因为老林省城户口，名下没有房子才能享受到的福利，如果我以外地户口去购买，不仅买不到这种限购房，还要双倍的价格才能买到。”

纪博文道：“是啊，主要是现在商品房还太少了，现在城建局已经在规划建造更多商品房住宅，如果能再等等，过两年会有更多的房源出来，到时候价格有可能会便宜一些。”

他这话刚说完，就收到他妈投来一个意味深长的眼神，纪博文立刻意识到自己说错了。

江梨他们早一日买房，双胞胎就能早一天回省城，他这话说了，不会让她改变主意吧？

江梨倒是没改主意，过两年她赚到更多钱，到时候如果有新房子，她再换一套更好的就是了。

她心里一动，问纪博文：“湖滨路那边有私人别墅出售吗？”