第三百二十章 工业园生活区

“其实，一年365天，工人能有多少天呆在家里？所有的节假日加起来，也不会超过一个月。他们辛辛苦苦赚钱养家，可是，却难得享受家的温暖。说起来，还真让人唏嘘。”

唐冬阳挑眉：“你家在农村？”

曾文芳点点头：“是啊，我家在偏僻的农村。过年那十多天，是村里最热闹的时候。但是，到了初七初八，回来过年的人们走了，村里又沉静下来了。”

曾文芳想，也怪不得农村那些媳妇婆子们这么喜欢搬弄是非。村里这么安静，有时吵吵架，反而会显得热闹一些。

唐冬阳想，怪不得她会提出这样的补充建议，应该是听到了工人的心声吧。

高林疑惑，看这姑娘的气度，怎么也不像是从农村出来的呀！

曾文芳想起寨下村，想起寨下村与她年纪相近的伙伴，心里感慨：“小时候，我有几个小伙伴，大都在十四五岁的时候就跟着大人出来打工了。

她们在这近十年里，辛苦工作，帮着父母建起了新房。可是，房子建得再漂亮有什么用？她们还得嫁人，如果嫁到一穷二白的人家，又得从头开始。

生活，从来就不是你们所想的那样，我只是想让这些人在漫长又辛苦的劳动生涯里，能拥有一点点的温暖罢了。”

唐冬阳低头沉思，就连一直嘻皮笑脸的高林情绪也有些低落。文芳说的这些，离他们的生活太遥远，他们确实很难想象。

沉默了好一会，唐冬阳才抬起头，像一个不耻下问的学生，问得很真诚：“那你觉得这个生活区设置在哪里好，又要怎么建呢？”

曾文芳昨天拿到设计图的时候就有了想法，但这些想法不是很成熟。再说，市领导只想投资商来建厂，对于这些公共设施都不太在意。即使文芳提出来，他们也会以财政没钱来堵她的口。

“我说的这些，领导不一定会同意，主要是市里太穷了。建道路、建办公大楼，这已经是一大笔开支了。”

“没事，说不定有办法解决呢？”

“其实，这也只是暂时困难而已。这个生活区，会有很多店铺，到时候政府可以收租金，资金会很快回笼。”

“哦？工业园里还有店铺？”

“是啊，所谓的生活区肯定要包括超市、小食店、餐厅、理发店、宵夜店之类的。”

“哦，我知道了，你的意思是，多建一个广场，可以供工人散步、聊天，里面要有图书馆，可以丰富工人的文化生活。然后要有一条商业街，可以出租给那些做小生意的人。”

“是啊，就是这样。如果，我们把工业园建得人性化一些，让工人有家的感觉。我觉得，就是收入低一些，大家也愿意来我们这里上班。”

“想法不错！”唐冬阳记得塘口工业园里面没有这些设置，但工业园外面有一条街，那里人挤人，有很多摆地摊的。他开车从那里经过，感觉又脏又乱。

如果园区里面好好规划，说不定还可以杜绝这样的情况。至于做这些公共设施的投资，他又有了新的想法。

几人聊了一会，曾文芳还要去上班，临走之时，高林递给她一张名片，里面有两个电话，还有一个地址，让她有时间去他们的临时办公室坐坐。

曾文芳应下了，她不准备把自己对工业园的设想跟张市说。这段时间，张市的压力已经很大了，她提出这些，不是给张市添乱吗？

年前，市政府几套班子又召开了几次会议，让曾文芳惊讶的是，工业园区竟然真的规划出了一个生活区。这个方案跟她上次与唐冬阳他们所说的基本相符。最让她高兴的还是，这个方案得到了所有班子成员的肯定。

新的设计图纸拿在手里，曾文芳认真看了一遍，不由多了一层疑惑。生活区的事情，她就只对唐冬阳与高林说过，而这套方案添加的元素，竟然就是她对他们说的设想。

这只是巧合吗？还是唐冬阳与高林跟市领导提了她的设想呢？又或是他们认识那个叫“飞扬”的设计师，由飞扬跟领导提了这个设想？

后来，曾文芳才从张市那里知道，市里决定商业街由高扬建筑出资筹建，前30年的店租由高扬建筑收。30年后，店租由政府与高扬建筑六四分成。街道两边的房子只建两层，店铺建成之后，第一、二年不收店租。

曾文芳想，这主意对市政府而言，还真不错。不用花市里一分钱，就能建成商业街，有了这条商业街还能吸引更多的投资商，怪不得没有一个市领导反对这套方案。

高扬建筑也不吃亏，30年的店租，以后还能长久收下去，要知道，过几年，这里的店租肯定不便宜。

那广场与图书馆的资金从何而来呢？

张市告诉她：“广场与图书馆的费用由来投资建厂的企业老板捐赠。有人带头做这事，应该不难办。”

有人带头？谁带头？还是唐冬阳与高林吧？曾文芳不由对这两位贵公子高看了几眼。从小不愁吃穿用度，不知柴米油盐贵的富家公子，竟然能听得进她的话，学着体谅工人的辛苦，这两位贵公子还真是不错。

阳春三月，东湖迎来了工业园的奠基仪式与大型招商会。

这段时间，曾文芳忙得脚不沾地，有时，就连周末都要加班。幸亏生意上的事情不用她操心，由曾文峰出面，为“芳华家具厂”拿下一块三万多平方的地皮。

这个时代，政府为了招商，根本没敢多要企业建厂的土地费用。东湖市政府也是如此，工业园的土地每平方十元，资金充足的企业要的面积大。有的想来办个小厂，几千平方就足够了，一块地也就花上几万元。

李菁菁夫妻听说了这事，也来凑热闹，他们在渔港的厂房都是租的，渔港发展快速，自然带动了物价。厂房的租金越来越高，人工越来贵。

李菁菁夫妻认为，如果在东湖买地建厂，算是一次性投资，以后就不用付租金了。制衣厂曾文芳只占了四成股份，两家投资一样，但李菁菁夫妻占了两成管理股，所以这事，还得与曾文芳商量。

曾文芳当然乐意，厂开在她身边，又与家具厂在一处，以后，无论是她，还是弟弟管理，都要更加方便。

只是，两边都要建厂，资金上难免有较大的缺口。曾文芳有些为难，买地需要的资金不多，可是，买地只是万里长征的第一步。这里的地跟渔港那边的地不同，不是买来放在那里等升值，而是为了扩大生产。

有了地，还得把厂子建起来，然后招工、扩大生产，这些都需要资金。工厂的流动资金有限，不能全抽出来建厂。

两边的股东存款都不多，就是全拿出来也不够。因为，大家多多少少受了曾文芳地主情结的影响，赚的钱大都买地买房了，手里的流动资金实在不多。

这个年代，银行贷款不是不能，而是特别麻烦。最后，曾文芳只好把手里的地皮估了个值，选了一块已经升值不少，估计以后升值空间没那么大的地卖掉。

其他股东也便学她那样，抛掉一块地皮，换成资金来东湖建厂房。