第一百八十二章 疯狂购房热潮

张国栋在家里躲了三天，大舅来家里找他了三次，作为外甥张国栋也只好见一见自己舅舅。

“国栋，曹家沟过几天就可以8折买房子，我们赵家原就因为迟半年与张家岭村合并，就得多出20％的价格，你说这合理不？现在赵家原村民整天堵在大舅家门口，我要是拿不下8折优惠这是没法回村了。”

大舅一脸苦楚的说到，张国栋从他的眼中看到了一丝狡诈。如今赵家原就几个舅舅家最富有，新建小区一平方造价达到800元，销售价格最低也在1500元以上，能一次性拿出上十万元的赵家原不超过20户，这还是这几年他们村发展最好的几户人家。

“大舅，我知道。这房子不是还得两个月才装修完成吗！你们村的事情我会慎重考虑，你先留家里吃顿午饭吧！过几天我给你一个满意的回复。”

张国栋这几天也考虑了早点完成五村合并的事儿，但是光一个曹家沟拆迁、影视城建设、购房补助等基础建设预计花费都超过3亿元以上，张家岭村以影视公司做抵押，贷款33亿，再加大步伐张家岭村可是承受不起了。

最后经过慎重考虑，张国栋还是同意给予赵家原、刘家村、北庄村8折购房资格，等政策传达到几个村里，张国栋不到没有轻松一些，家门口堵路的人越来越多了。

“张家岭小区就放在明天开始预售吧！所有人限购一套，五、六号楼要抓紧速度了，我看这样子三、四号后很快就会被抢光。”张国栋心里想到。

三、四号楼每栋三单元总共388套房子，前几日一些影视公司演员就询问买房的事儿，这次加上几个村村民，需要买房的人就更多了。

到了五月三十日，张家岭小区开始预售小区房。94年是华国商品房发展的初始阶段，很多大型城市也是这一年开始推出商品房，而张家岭村也是首次推出自己的商品房，张国栋看着派出所门吵闹的人群，感觉有些21世纪的感觉。

为何要把售楼点放在派出所，张国栋这也是没有办法。

要想让所有村民按秩序排队张家岭村村干部试了很多次都没成功，大家都想站在最前面结果因为有人排队差点弄成村架，这个时候哪个村退步那可是会被其他村小看的。

幸亏张国栋及时出现，这场矛盾这才被压了下来，售楼地点放在派出所这是大伯交易的?这个时候的警察对普通百姓威胁还是很大的。

第一个定好房子的是张国栋的大舅?他站在前面没人敢和他争，谁让人家外甥本事大呢！

还有那些排队买房的老张家岭村村民?遇到他们一般人都会笑着给他们让路?老张家岭村村民可都是富得很呢！

张家岭村派出所负责售楼的是张小亮和孙潇，另外还有村里干事来了十多个?看见他们一般人不敢造次，都是乖乖的选了房子拿了纸条就出来了。

“快点?一次进来五个人?好了…到这儿就行了…你在外面等着……”张小亮指挥者排队的众人，大家看见张小亮有些胆怯，张国栋平时在村里很和蔼，可张小亮就不会了?你不遵守规则直接赶出去。

“这张图上是剩余的所有房间?画了黑色的就是已经卖出去了，每套房子下面都有房子面积与价格，具体户型那里可以看图纸，选了房子拿上纸条到影视大厦一楼大厅交钱，三天时间不交钱视为放弃购房机会?你们可要考虑好！”孙潇耐心的给五人介绍着购房顺序，几人原本就有自己打算?看准房号让一旁的村干事开始写房号。

“张老六，拿这纸条就能买房了？”一名北庄村村民今天也来排队买房?他看见张国栋六叔那些一张纸条高兴的出来，有些担心的说到。

“你齐睦德都来买房了？看来这几年养猪赚了不少啊！”张国栋六叔老伴也是北庄村的?与齐宇海也是熟悉?齐宇海外号齐睦德那是从小叫到大的?心思就是这人很笨，反应迟钝，就是这样一个反应迟钝的人，却是这几年北庄村最有钱的人之一。

“不行，没法跟你张老六比。是不是进去了交钱就能拿到房子。”齐宇海看了看对方的纸条，只见上面写着3号楼3单元1701，面积119平米，单价每平1685元，总价格200515元。

房子价格其实大路口昭示栏里就有，这算是这次商品房中户型最好的房子了。

“你进去看上哪个就挑选哪个楼，不过等轮到你估计好户型都被选的差不多了。选了房子你三天内就得交钱，钱不够可以去银行贷款，你们北庄村第一套房子都是8折。”

听了对方的话，齐宇海心中一阵激动，张家岭村周围的人都说买了这里的房子以后会越来越值钱，因为谁都可以看见张家岭村越来越好，在这里买房的人以后定然会越来越多，而且只要你能买到房子，还能租赁给别人赚取租金，在张家岭村不怕你房子租金高，好的房子出高租金的大有人在。

388套房子一天时间内被抢一空，所有人没有预料到会有这么多人去抢房子，一些没有抢到房子的人加价购买凭购条，但是愿意出手的人非常少。

第二天下午张国栋听取着孙潇的汇报，388套房子总共卖出6615万，这确实让人大吃一惊，查看买房的人，其中大多竟是县城里有工作职员干部，他们从村民手中买到凭购条，然后购买了秦都市第一套商品房。

这次拥有8折购房机会的4村村民大多都没有买房，反正一人只能买一套，这一次抢不到自己满意的房子，还有下次机会。

张家岭小区一期总共9栋楼，计划所有楼盖下来花费在21亿，而这两天卖出了两栋楼共卖得6645万元，如果剩下的五栋楼都卖光还不得卖17亿以上？这就表明张国栋不但能收回投入的所有资金，而且还有剩余。

（有人会好奇94年怎么会有人花20万买房，价格是不是太高了？张家岭影视娱乐公司很多11以上演员年收入都很高，还有养殖场、饲料厂高管，他们每年年底分红都不少。而且整个永康县有产业的人越来越多，他们在这里买房也是一种投资，银行也乐于为他们贷款。）

第一批卖房资金回账，张国栋转手直接投入第二期商品房建设中。

因为五村合一，新的张家岭居民区域将会变大很多，新的居住区肯定会是在张家岭小区附近，因此赵家原就成了未来张家岭村小区规划区域。

张家岭小区第一批9栋楼总共1300多套房子，二期12栋2000多套房子，这是张家岭小区以前的规划，一期剩余的5栋楼已经正在建设，二期也要开始新盖，至于三期张家岭打算把饲料厂搬到其他地方去，八队位置就是未来三期楼房建盖位置，而赵家原并入张家岭后将会成为未来四期规划方向，只不过十年内三期规划足够满足张家岭村的发展了。

张家岭村卖房，一平米最高卖到了1700元，而且388套房子不到两天时间被抢光了，这一消息在整个秦都和长安都传疯了。

这几年张家岭村名气越来越大，很多秦省人旅游选择都会考虑来张家岭，张家岭村去年代接的政府旅游团超过100起，很多长安市民听到这个消息都渴望去张家岭村一趟，这其中很大一部分有政府引导的作用，张家岭村显然已经成了秦省最火爆的旅游地点之一。

进入六月，曹家沟四个队用了不到半个月时间就已经被全部拆除，村民的房屋、土地都得到了拆迁补偿，几万块钱的拆迁款对曹家沟村民来说可是一笔巨款了，更有自己开办养殖场、开办果园的村民赔偿款更是多达十多万，他们拿了拆迁款基本都选择在张家岭村租赁房子住，也有一些人选择在影视城租赁店铺做点买卖。

曹家沟的改建正在火热进行，曹家沟西部山沟也在开始修路中，这里面积超过五千亩，未来将和张家岭村西沟旅游地联合一起，主打山水旅游。

从银行贷款的3亿多资金一下子洒出去，剩下的就是等待了。六一儿童节刚过，张国栋就接到了省里开会的通知，要求他们村所有村委与县主要领导一起参加，这次专门就讨论张家岭村竞选华国十大村的事儿。

来到省政府，这次带头的是一名高官，他与欧阳书记一起坐在前排最中央位置，由张国栋开始汇报张家岭村如今的情况。

张国栋从张家岭产业到未来规划整体的给领导们做了详细的汇报，谈到村里的经济情况，所有人都没想到一个小小的张家岭村会如此富有。

“刚才张国栋村长谈到张家岭村的经济实力，这在明年竞选的上百个村子里都能排进前十了，前五个月全村gdp收入创下63亿，已经达到甘井镇的四倍，永康县的一半了。看来接下来我们要做的事情应该更大胆一些了。”

主持会议的高官这次就是要帮助张家岭村夺得华国十大村的名号，最好是能够争得前三名，这对于秦省区域经济发展是非常重要的，今天省里就会确定方法努力提升张家岭村实力。

“张村长，张家岭村是你一手建立起来的，虽说张家岭村在整个秦省已经算得上出类拔萃的了，但是要想争取十大村第一的位置还需我们更加努力，这是我们搜集的华国实力最强的一些村子，他们都是有实力竞选华国十强村的。”

一位年轻的秘书把一沓资料交给会议室所有人，张国栋拿在手里第一次见识到华国优秀村子很多并不比张家岭村差。

“山东滨州市绉平县西王村，全村136户，村资产168亿。

魔都九星村，村企业150多家，93年全村年收入46亿。

江苏西塘村，93年村收入29亿。

江苏华西村，全村总资产超过14亿，全村人均收入……”

总体来说，张家岭村与这些村子经济实力相差不大，它们大多都是以制造业与轻工业为主，拥有地理优势发展要比张家岭村容易的多，而张家岭村完全是以农业为基础，带富作用要比他们这些村强很多。

“大家都看到了，咱们张家岭村其实已经走在全国最强村的行列，而且咱们是西部唯一一个资产过亿的村子，唯一一个资产过十亿的村子，进入华国十强村没有多大难度，咱们要挣就挣最好的，明年年底我们张家岭村要竞得‘华国第一村’称号。接下来张村长你说一下你们村发展的事儿，省里有什么能帮助的你尽管提。”高官说到华国第一村荣誉，高兴的站了起来，这几年华国经济大发展，而秦省作为华国最古老的文化省份，经济一直处于中等偏低行列，这次有张家岭村来长脸，领导还不赶紧把握住。

“对于张家岭村遇到的问题，我先从三个方面来说。

第一是张家岭农牧公司，如今农牧公司奶制品产量越来越大，而酸奶、纯奶秦岭能够接受得人还很少，所有大多数牛奶都用于制作奶粉了，而奶粉相比于其他奶制品来说利润要小很多……”张国栋还没说完，高官就说话了。

“你们要加大牛奶营养宣传，告诉群众长期喝奶对儿童生长的重要性，省里最近也会组织各市县加大奶制品营养宣传，你们张家岭乳业广告宣传还是不到位啊！”

“对对！接下来我们打算在央视几个频繁同时投入张家岭乳业广告，争取作为全国乳业领先者。

说起养殖场，如今永康县有农村合作基金办扶持，每年青饲料与普通饲料原料供应充足，而汉中市玉米种植面积还是太少，从秦都市把玉米运输过去成本太高。”

“这个我会与汉中市政府商议，给予农村玉米种植公粮减免政策，并且在农村合作基金上，省政府也会加大合作力度，相信明年汉中市玉米产量就能有一个大幅度的提升。”