第142章 创建企业永不止

几天之后，9月5日，时代置业公司召开董事会，董事会成员一致表决通过发行400万新股，新股发行价为5港元。

发行新股之前一个交易日，时代置业公司股票的收盘价是4.54港元/股，算是溢价10%发行股票。

李华龙花费1500万港元，认购300万股新股；香港置地公司则花费500万港元认购100万股新股。

时代置地公司发行新股之后，该公司总股本达到2000万股，李华龙和他的家人持股总数达到1150万股，持股比例高达57.5%，成为了这家上市公司的绝对控股股东。

李华龙并没有对外公布他和他家人成为时代置地公司绝对控股股东的消息，此时，他是时代置地公司的董事长，他对这家公司的掌控力并不差，他觉得公布他和他家人绝对控股这家公司，并没有特别的好处，所以，就隐瞒了此事。

过来十几天，李华龙挑选了两次准备用于开设家电零售的门店，一处位于中环的宁华大厦，另外一处位于尖沙咀的星光行，这两家店铺是华龙置业公司旗下的物业。

最近几个月，香港楼市低迷，店铺租金下跌了很多，这两个店铺的租户早就和龙华置业公司签订了长期租约，如果提前解决，需要赔偿很多违约金。

李华龙并不是一定要用这两间店铺，他先派出华龙置业公司旗下的员工，主动和两位租户商谈，了解对方的想法，如果同意提前解约，他会赔偿两个月的租金，如果不同意解约，那他就选择用其他的店铺。

租用中环店铺的租户有意和家人移民米国，得知华龙置业公司想和他提前解决，还赔偿他两个月的租金，他没有多想就答应了，但要求给他十天时间，把店铺里的商品折价卖掉。

尖沙咀星光行店铺的租户姓吴，他经营一家饭店，这间店铺是另外一位租户去年转租给他的，签订转租协议之前，吴老板主动要求和华龙置业签订长期合约，他担心合约期满后，华龙置业公司不与他续约，或者大幅提高租金。

当初，李华龙知道这位姓吴的老板要求签订长期合约，他就同意了，重新签订的租约为其五年，一次性支付三年的租金。

吴老板几乎花光所有积蓄，重新装修了店铺，他的饭店开张之后，生意并不是很好，但没有亏本，如果他把自己和家人的人工费算进去，他经营这家饭店的利润几乎为零。

自从香港陷入动乱，吴老板的生意一落千丈，本想结业的，可他和华龙置业公司签订了长期合约，早就支付了租金，如果他关门结业，华龙置业公司不会退还租金，他根本不可能按照原价将店铺转租给他人，他一直在咬牙坚持。

华龙置业公司的员工找吴老板谈提前解约事宜时，吴老板挺高兴的，但没有表现出来，他猜想肯定有个大老板看上了这间店铺，愿意高价租下来，他提出可以提前解约，但赔偿金要加倍，赔偿他四个月的租金，还要赔偿他之前花费的装修费用。

吴老板的饭店生意不佳，李华龙从华龙置业公司的员工口中得知了此事，他自然不会去做冤大头，派人告诉吴老板，华龙置业公司不主动和他解约了。

得知不能解约，吴老板急了，不敢要求增加违约金了，接受至亲啊提出的退约方案。

“贵先生，还是按照之前谈好的，赔偿我两个月的租金吧。”吴老板连忙对谈判代表说道。

“吴老板，现在，你接受两个月租金的违约金，我也不能答应你了。”贵姓谈判代表笑道。

“你什么意思啊？”吴老板不解问道。

“十天之内，从这里搬走，双方提前解约，双方都不用交违约金，该退给你的租金和押金都会归还给你。如果你不同意解约，那就算了，以后，你想要解约，就按合同办事。”

“为什么？”吴老板顿时急了，“不是说话赔偿我两个月的租金的么？！”

“吴老板，你这家饭店的经营情况，我很清楚。主动和你谈提前解约，还给两个月的租金作赔偿，你算是占到很大便宜了，但你这人太不知足了……话我就不多说了，你想想吧，我给你十分钟时间，如果你十分钟之内，你不做答复，那我就走了，当你不同意提前解约。”

“贵先生，华龙置业公司又不是你的公司，你给别人打工的，你让这家公司赔我两个月的租金，我分点钱给你……”

“你别说了。”贵姓谈判代表板着脸打断道，站了起来，“一句话，能不能接受我的条件，如果不能的话，我马上就走。”

“贵先生，去年，我装修这件店铺，可花了我不少钱。”吴老板装可怜道，“如果没有赔偿就这么解决了，我亏大了。”

“哎，吴老板，你继续经营这家饭店，经营一天，亏一天，何必呢！”贵姓谈判代表劝道，“现代世道不好，谁也无法预料到，既然你这家饭店经营不下去了，就尽早关门吧。”

“好吧！”吴老板无奈地拍了拍自己的额头，长叹道，“都怪我太贪心了。去年不租这间店铺开饭店，我就没有这么多糟心事了。”

“你就别抱怨了，最近几个月，关门歇业的店铺可不少。”

“不多说了，我同意解决，我五天内就搬走，是不是可以多退一点钱呢？”

“可以，今天搬走都可以。不足月，租金按天计算。”

“今天不行，我争取三天之内搬走。”

两天后，吴老板经营的饭店关门歇业了，店里的桌椅板凳，以及餐具等物都搬走了，贵姓谈判代表过来看过之后，拿出了退还给吴老板的租金和押金。

“吴老板，我老板知道你有难出，就多推给你了一个多月的租金。”贵姓谈判代表拿出一份文件递给吴老板，以及一个装着现金的文件袋，“你看看解约合同，还有数数里面的钱，数目和合同上的数目没错的话，你签个名。”

吴老板愣了愣，他没有去看文件，先取出文件袋里的现金，数了两遍，之后看了看文件，特别看了看上面的赔偿金额，见数字没错，嘿嘿笑了起来。

“现在高兴了吧？”贵姓谈判代表微笑道。

“有了这些赔偿金，装修费算是赚回来了。干了一年多时间，根本没什么赚钱。”

“你就知足吧，最近一年开店做生意，亏本的老板大有人在。”

“是，是……”吴老板笑着点头，指了指文件上的签名处，“就在这里签上我的名字？”

“是的。”贵姓谈判代表拿出一支笔，“签完字后，按个手印。”说着从公文包里取出装着印泥的小盒子。

几天之后，李华龙在香港注册成立了国美电器有限公司，开设涉足专业家电零售行业。

李华龙的记忆中有后世几家知名电器连锁销售企业的名称，他最喜欢“国美电器”这个牌子，他觉得“国美电器”配上“GOME”这个英文名，太绝了。

这次为自己创办的企业取名，李华龙没费脑子，直接“剽窃”了。

过了一个多月，两家国美电器门店同时在香港开业，一炮打响，价格实惠吸引了很多顾客光顾。

随着国美电器在香港各个区遍地开花，国美电器成为绝大部分香港人购买电器的第一选择地。

国美电器成立后，归属家乐福集团管理。

家乐福超级市场内又消失家电的柜台，与日本多家电器生产商建立了供销关系，如今，李华龙已经是SONY公司的大股东了，他与日本企业的合作更不成问题了，国美电器准备零售电视机等电器，联系货源方面，并没有遇到麻烦。

翡翠台正式启播之前，数百台电视机从日本运到了香港，放进了家乐福的仓库中。

虽然，国美电器开张之后，生意一直很不错，李华龙的这次投资又获得了成功，但他的生意并不是一帆风顺的。

李华龙有意收购立李锦记的，李锦裳（李锦记的创始人）的后人不想卖掉祖业，根本没有给李华龙谈判的机会。

李华龙并不打算全资收购李锦记，他希望获得这家公司的绝对控股权，他还准备高薪聘请李锦裳的后人继续管理这家公司，但是，李锦裳的后人拒绝将祖业卖给他，他很多想法自然都无法实施了。

虽然未能收购李锦记的收购，但李华龙并没有放弃进军调味品业，他将收购目标转向淘化大同。

淘化大同的前身淘化在1908年于F建X门成立，除酿制豉油外，也兼营牛奶业务。1928年，淘化大同正式于香港成立，设厂制造豉油。为纪念公司发源地，淘化大同将其英文名称定为Amoy Food，其中Amoy就是X门的英文旧称。

1954年，淘大在香港九龙牛头角觅得大块土地兴建工厂，设立“淘大工业村”，除食品制造工厂外还设有托儿所和员工宿舍等设施。1957年，淘大将业务拓展至汽水业，生产绿宝橙汁，并一度拥有百事可乐等7种品牌的汽水饮品代理权。1961年，淘大更成立纸品厂从事纸品生产。

收购淘化大同之前，李华龙在香港注册成立了联合利华集团，这家公司的英文名为Union Lees Group，由这家公司出面收购淘化大同。

众人是熟知的国际巨头联合利华集团由荷兰Margarine Unie人造奶油公司和英国Lever Brothers香皂公司于1929年合并而成，这家公司全球总部设于荷兰鹿特丹和英国伦敦，分别负责食品及洗剂用品事业的经营。

早在二十世纪三十年代，联合利华的前身利华兄弟公司在上海投资开设的华夏肥皂有限公司生产的“力士”香皂、“伞”牌肥皂等产品，因品质优良，成为华夏市场的畅销产品。

如今内地根本没有外商投资的企业，利华兄弟公司早就退出内地市场，就算在香港和台湾市场有业务，也不是以联合利华公司的名义开展的。

简单一句话，李华龙创建联合利华公司之前，这世间上还未有一家公司用这个华文名称从事商业活动。

对于自己创建的联合利华集团，李华龙抱着很大的期望，他希望这家公司将来发展成为世界五百强，不仅仅这家公司的销售额和净利润，以及市值进入世界五百强，他还希望这家公司生产的产品获得好口碑，成为大众信赖的公司。

联合利华集团创建之初，李华龙就想好了这家公司将来发展什么业务，不会涉足房地产开发，但会投资购买写字楼自用，或者购买地皮盖建自用的商业大厦，主营业务定为食品和饮料，以及洗剂用品。

为了打响联合利华集团的名声，李华龙将已经有些名气的红牛饮料公司，以及屈臣氏饮料生产部门都并入这家公司，他还计划将来将王老吉公司并入联合利华集团。

十一月初的下午，李华龙离开华龙大厦，前往宁华大厦，视察刚开业不久的国美电器中环店的运营情况。

“董事长，您来视察啊！”国美电器中环店的店长张宇桥恭敬的说道。

张宇桥之前在家乐福超市工作，担任家电租的组长，因为表现出色，才将他掉到国美电器担任门店，希望他能够独当一面，管理好这家门店。

“张宇桥，呵呵，我没有记错吧。”李华龙笑呵呵道。

“董事长，您没记错，我叫张宇桥。”张宇桥开心笑道。

张宇桥觉得作为一名员工，特别是在家乐福集团这样的大公司工作的员工，如果名字能够被老板记住，可算是一件大好事，升职加薪就不再是遥不可及的事情。

李华龙在店里转了一圈，陪张宇桥聊了一会儿，说了几句勉励的话，他就乘车回家了。