第一百五十七章：办公楼（求首订、订阅.一）

宝石农场初建，陈远的事情太多了。

从农业站离开，陈远本来要走大道前往宝石农场，听到叶主任过来，陈远便回去了一趟。

宝宝已经填写好了建房申请表格，3栋现代风格的别墅。别墅图纸、施工方案这些，淘宝上有现成的，直接买，电子发货。

叶主任给批了三栋，占地面积150平米，室内面积不能超过230平米。也就是说，每栋房子的二楼会有一个大阳台。

回到家，叶主任还没走，陈远问了下能不能再申请一块土地。用来建办公楼

办公楼？

叶主任脸颊都抽搐了。

几天后。

“土地使用证办下来了。”

又是忙碌的一天，回家。宝宝拿了一堆的件给陈远：“4块土地的建房许可证。3块住房土地，建筑占地面积150平米，建筑室内面积不能超过230平米。一块550平米商业类建筑许可，设计风格是现代别墅的样式”宝宝又拿出几个本子：“远方农场宿舍楼的房产证。我们现在住的这个青瓦房的房产证以及，远方农场仓库建筑的产权证书。还有，青木农场房屋拆除重建许可证全部搞定了。”

陈远亲了宝宝一口，将宝宝抱在怀里：“辛苦你了。”

“不辛苦好多事情都是叶主任帮忙办的。你说，叶主任他，是不是在给咱们走后门？”宝宝问：“你是不是行贿了？”

“说过了，我不认识那个叶主任。”

陈远大概知道怎么回事，宝宝也有猜测。但他们都不会说

陈远他们的户籍都不在亭洲，自然没有宅基地一说。农场里的房子，将房产证办下来了，这个就厉害了。

在亭洲，如果是地段好的地方，150平米土地的准建证，能卖好几十万。稍微偏远些的乡下，也能卖好万元左右。

对农场主来说，如果拿到一手土地的时候没有上盖上豪宅，后来就算有钱了，想推倒重建，都是相当的困难。私自推倒重建房屋，那属于违章建筑。

推倒农场内已经登记的建筑，走正常流程，都要好几个月。而且这个申请流程，特别复杂。

在亭洲，一个农场，想搞到新建筑指标，更是麻烦。这也不是钱就能解决的问题

要不然，郊区的独栋别墅凭啥那么贵。

不仅是亭洲，整个南岛整个国内农村，在没有宅基地的情况下，有土地，想拿到准建许可，那都基本不可能的事情。

别小看了150平米的准建许可。这个许可证如果能倒卖，价格十万以内的话，在奶奶谷就能卖出去好多。

如奶奶谷的花溪农场在青木农场产出榴莲之前，奶奶谷里最有名的农场。花溪农场产出的荔枝，卖得比陈远这边开了挂的荔枝还要贵，人家的是无核荔枝只是亩产量，没有青木农场的荔枝园产量高。

花溪农场在申请推倒重建农场原有建筑、以及扩大建筑面积，都申请好久了，还没有通过这些是听庄老板说的。

宝宝问过叶主任，但叶主任啥也没说。

陈远起初想过是不是康建国帮的忙，他一个副军长可康建国所在的军区，距离南岛隔着好几个省呢，是八竿子打不着的地方

远方农场建筑指标，和康建国没有任何关系。可也不能说没有关系

风宝宝不是写过申请书么。申请书写了，为老人建房子，为老人们养老。

在亭洲，远方农场也是很有名的了。

城乡规划部门接到远方农场的建房申请，地方部门就将申请书递交到了国土资源所。该部门负责审批的工作人员正好关注着宝宝的抖音号

过年那天，两位胸口挂满军功章的老人齐唱当那天来临，负责土建审核的工作人员至今还记得，随后就上报了上去。

相关领导调查了风宝宝的家庭情况，顺便还了解了一下康老爷子的家庭情况。

再之后，叶主任就来了，指出风宝宝申请书格式的问题。最后，一路绿灯的拿到了准建许可

“建房手续办理下来了，下一步，是不是就要找建筑公司。”宝宝问：“京东和淘宝上的建筑公司，靠谱么？”

“应该靠谱。”陈远点头。

建房申请，是要附带建筑图纸的。之前递交申请的时候，建筑图纸便是淘宝上买的。同时，淘宝或者京东，搜索农村自建房，上面不仅有乡村别墅建筑图纸，还有建筑施工、装修等等服务。

对一个农村人来说，特别是在外面，如果自己出去找施工队、包工头来建房子，这是特别麻烦的事情。但陈远那边有宝石农场，农场也在新建建筑了，建房还可以找他们。

“你之前不是找过那个人人别墅公司买的建筑土地，他们公司也提供施工服务。”陈远道。

“问过了，他们公司的报价很高。轻钢建筑，1平米800。钢筋混凝土，1平米1500元。不带装修的”

“明天去找庄老板。给庄老板度假村建设小度假屋的建筑公司，我看过他们的施工质量还不错。实在不行，宝石农场要找建筑公司，可以顺便”

宝宝拍拍脑袋：“哦你那个550平米的建筑，用来做什么？还是3层。”

“你不是看着我写的申请？”

“真建办公楼？”宝宝问。

那个550平米的建筑，陈远申请的是农场办公楼建筑。

陈远只是抱着试一试的心态，没成想，真给批下来了。

陈远的想法很简单，有青木农场、远方农场，这两个农场近。而他们的旁边就是碧湖度假村

碧湖度假村要借助周围资源。陈远他们也能借助周围资源大家相互帮助，互惠互利。远方农场有50亩热带植物果园，今后的远方农场，将做成一个旅游观光农场。争取，当50亩热带植物果园建成完毕后，这里产出的水果可以自产自销

550平米，3层。

3楼可以装修出房间来，住人。2楼作为办公室完全够用了

1楼，弄一个高逼格的餐厅。卖鲜食水果、咖啡，餐点啥的。

想法嘛，只是想法。这个建筑等以后有钱了再弄，先拿到准建证。最不济，办公楼建筑，也是可以作为豪华别墅的嘛。在别墅里办公，谁又能说不可以

叶主任为什么会帮忙，陈远和风宝宝都是猜测。只是有猜测说是叶主任帮忙，其实也不是的，农场建筑用地审批，真不是一个主任就能审批下来。

反正吧，错过这次机会，今后再想申请建筑土地，那肯定是特别困难的事情。