第164章 疏通关系

第二天崔霖就开着出租车回去办手续去了，因为不需要进行法人变更，所以张宸不用跟着一起过去，但崔霖临走前向他交代了三件事。

第一件事，给征程地产寻找一个办公地点，地点不用太好，面积也不需要太大，一百平左右就可以了，但一定要选择正规一点的办公大楼。

第二件事，先初步决定一个项目地点，也算是为下阶段的工作设立一个目标。

第三件事，想要进行房地产开发，就必须有当地政fu的支持，而且银行方面也要有比较牢靠的关系，方便以后办理贷款，所以这些方面的关系都必须要打通，否则就算有了好的项目，也无法进行下去。

选办公地点这件事倒是很简单，因为马上就要到年末了，很多办公楼里的写字间房租都会到期，所以只有有钱，很容易会找到满意的办公地点。

至于开发项目的选址，张宸心里也早有打算。

在前世的2004年末，祖凤海从政府手中拿到一块废地，这块废地以前是一片煤场，因为国家加强了煤炭储存的管理条例，这处煤场由于不符合要求被政fu强制收了回来，后来就一直荒废着，所以祖凤海以极低的价格拿到了这块地。

因为这块地的地理位置非常不好，所以当时房地产界都觉得虽然这块地很便宜，但短期内升值空间不大，也没有可开发的价值，因此他们都觉得祖凤海拿下这块地非常的不明智。

谁知道三个月后，政fu新的交通规划图出炉，在十年内的规划中，常秋市的地铁站和快速路都与这块煤场相邻，虽然距离地铁和快速路建成可能还需要好几年的时间，但这块人人都不看好的死地却因为这次交通规划一下子就盘活了。

没有人知道祖凤海在拿下这块地之前是不是得到了什么内部消息，也没有人知道他总共花了多少钱，但据业内人士保守估计，这块地给他带来的利润至少翻了二十倍，而且他的兴海地产再后来能一直占据常秋市的老大地位，这块地也起到了不小的作用。

而张宸现在决定拿下的，正是前世祖凤海的那块煤场，一来是因为这块地是他能想到的升值空间最大的一块土地，二来如果抢在祖凤海前面拿到这块地，一定程度上也制约了兴海地产的发展，可以说是一举两得，所以对于这块地张宸是志在必得。

距离前世祖凤海拿下这块地的时间还有一年，如果想要稳妥一点的话，张宸觉得自己最好能在半年之内把这块地拿到手，所以剩下的时间不算太多了。

但是如何才能拿到这块地呢？这就需要做崔霖交代的第三件事——疏通关系。

要说上层关系，张宸身边有两条线，一条是义哥的人脉。

从事娱乐行业这么多年，义哥在常秋市有着相当稳定的关系网，虽然都是与利益挂钩的关系，但因为他为人豪爽，所以其中有很多都和他成为了铁哥们，如果通过义哥这条线，张宸相信自己前面的路会很容易走。

另外一条线则是吉星光和他周围的那些公子哥。

这个圈子里的人基本上都是官二代，可以说涉及到各个系统，虽然这些公子哥都不太着调，但其中很大一部分人都会是父母长辈的接班人，毫不客气的说，这些人在未来很可能会占据常秋市的半壁江山，所以如果从长远考虑，和这些人搭上关系也是不错的选择。

但是考虑再三，张宸决定这两条线都不用。

义哥那边的人脉虽然牢靠，但毕竟是经人介绍的，就算看在义哥的面子上对张宸照顾一些，可是一旦涉及到关键问题，很可能还需要义哥出面，这样办起事来太麻烦。

至于吉星光那个圈子，张宸和里面的大部分人都很熟悉，不过他觉得现在就动用这些关系似乎还不到时候，毕竟现在这些人靠的都是父母长辈，手里其实没有多大的权力，如果让他们的长辈认为自己是在利用他们，很可能会适得其反，所以不到万不得已的时候，张宸不打算动用这层关系。

可是放着两条现成的关系不用，张宸又怎么了去疏通关系呢，难道拿着一皮箱现金去敲国土资源局领导的家门？那样不被直接轰出来才怪。

张宸当然不会干那样的蠢事，想打通上层的关系，他需要的是一个突破口，而这个突破口的人选他已经想好了，这个人就是方晓盟的父亲方一恒。

方一恒现在已经是绿园区的区委书记，虽然只是个区领导，但张宸相中的那块土地正好在他的管辖范围之内，相信以区委书记这个身份，想把一处荒废已久的煤场出让给张宸，应该还是有办法的。

现在刚刚十月份，距离在外留学的方晓盟放假回家还有一个多月的时间，不过张宸本来就没打算把方晓盟牵扯进来，所以也没必要等他来回。

因为听方晓盟说他的父亲对白酒很有研究，所以张宸从义哥那连哄带骗的抢过来最后两瓶陈年茅台，义哥眼泪汪汪的说这两瓶酒本来打算等他和红姐办婚宴的时候再喝的。

张宸有些过意不去，只好承诺等他们结婚时一定送一份价值远超这两瓶酒的超级大礼，义哥这才松开了掐着他脖子的手，放他离开。

张宸上高中时去过几次方晓盟的家，还记得怎么走，晚上的时候，他拎着两瓶酒，又买了点水果，来到了方晓盟的家门口。

这是一处很普通的住宅，进户门只是一扇包着铁皮的木门，门上的对联有些陈旧，铁皮上的铆钉也已经生锈，怎么看都看不出来这是一位区委书记的家。

张宸深吸了一口气，敲了敲门，声控灯应声而亮，不一会儿，里面传来一个女人的声音：“谁啊？”

“阿姨，是我，张宸！”

屋里的脚步声停在了门口，里面的人应该是在通过猫眼查看外面的情况。

片刻之后，门被打开，里面的中年妇女很意外的说道：“呀，张宸啊，你怎么来了，找方晓盟吗？他还在美国，没放假呢。”

“不，阿姨，我是来找叔叔的。”