第九十八章 好处送上门

光阴似箭，岁月如梭。

半个月的时间一晃就过去了。

自从刘子棋跟谢长河等人吃过饭后，再没人来打搅刘子棋，而高杰把那两件三足金蟾给了王桂荣后，王桂荣也没再出现，仿佛一夜之间王桂荣就消失在这个世界上一般。

听香水榭装修的那些设备以及材料，走军方的关系直接从海上运来，根本就没有经过任何报关手续，因此成本节约了不少，让高晓军感叹了半天，一直在说早知如此就多买些关税高的东西一起带回来了。

王燕那边不知道是因为她戴上了那串法珠的原因，还是因为她霉运已经过去了，关于意国那边的事情也进展的比较顺利，目前已经确定跟友谊地产集团签订合同的那伙人是职业老千，林子杰找的关系在意国也比较有实力，再加上王燕被骗后第一时间就安排人追查那伙人的下落，因此那笔钱还没被挪用多少。

8000万欧元找回来6000多万，王燕识趣的只要了5000万，多出来的交给了林子杰，由林子杰去分配，也算是王燕付给林子杰等人的辛苦费。

越山大厦的两套房子因为改动并不大，再加上增加了人手赶工，经过半个月的装潢，已经提前完工交房了，刘子棋坐在从意国进口回来的沙发上，俯身在一张由OLED透明触摸显示屏组建的茶几上上网。

铃铃铃……

手机铃声响起，刘子棋也没用手接电话，待到手机响了十几秒后，手机自动接通了电话，蓝牙直接与客厅内的扩音器连接起来。

“大师，听说你越山大厦的房子已经完工了，什么时候正式入住记得告诉我们一声，我们也好过去庆祝一下，顺带看看你的房子。”王燕自从刘子棋算中她的事情挽救了她的公司后，一直称呼他为大师，对刘子棋非常尊敬。

“庆祝就不必了吧！买个房子有什么好庆祝的，有空过来我这边坐坐喝喝茶，我随时欢迎！”

“没问题！改天一定到你那喝茶！”王燕说到这里笑了笑，“听说大师在宜城有一家佳旺集团专门做地产开发对吗？”

“不错！是有这么一家小公司，王董有什么好关照？”刘子棋上着网看着关于近期海疆的各种新闻，不以为意的打趣道。

“关照可不敢说，倒是有个生意可以一起做做，有钱大家一起赚嘛！高董也决定参与，就是不知道大师有没有兴趣。”

刘子棋闻言一愣，随即笑着说道：“什么好生意，王董能说一下吗？”

“目前粤州计划扩建地铁线路，近郊的一些经济发达的镇，会并入到城市地铁交通网中来，虽然粤州即将发布限购令，不过那些近郊的镇暂时还不会纳入限购范围，因此我们友谊地产集团准备在粤州近郊的几个镇的地铁站附近搞商品房开发。

高董对这个项目也比较看好，再加上部分镇的地铁站口还属于保密阶段，我们可以提前把地拿下来坐等升值，或者自己开发都可以。”王燕笑吟吟的把投资项目跟刘子棋大概说了一下后，刘子棋也感觉这个生意可以做。

现在城市住房限购令即将发布，城区内房价持续上涨，不少人都买不起房只能租房住，如果市区近郊的部分镇也通了地铁，交通方便之后，不少人选择房价较为便宜的近郊，而且近郊的一些地区不会纳入住房限购区域，那么那些炒房的买主自然会把资金投入到这些地区。

再说粤州城区围绕地铁站口开发商业地产项目的大集团为数不少，至今也没有几家因为在地铁站附近开发商业项目亏本，因此王燕的这个项目风险相对非常小，况且还有高晓军这个粤州首富把关，相信高晓军不会拿自己的钱胡来。

“这个项目可以考虑啊！不过准备在几个镇搞开发？前期投入有多少？其他地产集团应该也会围绕地铁线路进行商业开发，拿地的话能顺利吗？”

“目前我们前期已经考察了新T镇、H崎镇、余X镇等三个镇，地铁扩建延伸项目目前已经论证勘探规划完毕，开始进入施工前的准备工作，预计四年后几个镇的地铁站将会先后开通，刚好能够时间让我们开发商业地产。

至于前期投入，因为地价的因素以及商业规划等因素，还无法精确预算出来，不过估算在15亿到22亿之间，只要项目进入正常运转，我们就可以用预售款来进行后续的开发，不会占用我们更多的资金。

围绕地铁开发商业地产的企业是有不少，蛋糕只有这么大，到最后靠的就是关系和实力了，友谊地产集团在粤州地产行业发展了近二十年，不敢说做的非常成功，可也是粤州本土地产企业中排名前十的集团，再加上有高董的人脉关系，拿下部分土地应该不会有问题。”

王燕的友谊地产集团是粤州土生土长的本地地产集团，虽然比不上那些全国著名的大地产集团，但是在粤州以及粤东省，还算是比较出名，再加上集团股东在本地都非常有影响力，因此这些年来在粤州发展的非常顺利。

这次的项目，友谊地产集团早就已经做足了前期准备，不过最近几家实力更强，关系更硬的地产集团突然插了一手，让王燕等人感觉压力大了很多，这才会有拉拢高晓军入伙的计划，而刘子棋这里，完全是王燕为了感激刘子棋挽救了友谊地产集团，而送的人情。

“佳旺集团一直在南湖省发展，宜城那边的地产开发项目目前已经到了一个瓶颈，这次做这个项目，刚好能让她们来粤州学习一下大都市大集团的成功运营经验。”刘子棋听到前期投资的资金只有20多亿，轮到佳旺集团可能只有几亿的股份，因此满口答应下来。

“这个项目因为是我们友谊地产集团主持操作，因此我们占据百分之五十一的股份，至于高董那边他占据了百分之三十的股份，剩下的百分之十九就归你们佳旺集团了。”王燕爽快的把项目股份分配条件跟刘子棋说了一下，对此刘子棋完全赞同，双方说好两天后，在友谊地产集团举行签约仪式，三方正式携手合作后，王燕挂断了电话。

前期投资就算是22亿，佳旺集团百分之十九的股份所出的资金也不过四亿出头，目前佳旺集团已经重组整合完毕，东城方面沿河小区二期工程运行顺利，小区房价提高后，之前那些退房的买家，纷纷后悔不已，不少人又多加钱重新买了房子，资金压力已经没有了。

因此这笔钱佳旺集团本身就能周转过来，不用万宝轩方面提供资助，再加上能有在大都市开发地产项目的经验，对佳旺集团未来的发展也很有好处。

“拨打吕菲的电话！”刘子棋直接说出这句话后，放在茶几上的手机自动调出吕菲的号码拨打过去。

“喂，子棋，有什么事吗？”吕菲那熟悉的磁性嗓音透过扩音器传了出来。

“我在粤州为佳旺集团谈下一个项目，准备后天签约，你挑选一些佳旺集团的后备骨干人员，明天赶到粤州来，重点开发这边的项目，宜城那边的项目交由刘正他们处理。”

吕菲坐在办公室中闻言秀美微蹙，对于刘子棋这样不跟她们商量就谈下项目的做法有些反感，“什么项目？粤州那边我们没什么关系，再加上那边是国际大都市，运作项目的资金远非东城这样的小县城可比，我们有这个实力操作吗？”

“这个项目主要是围绕地铁延伸站点开发地铁站附近的商业地产，共有三方参与，主导项目的是粤州友谊地产集团，这个集团你应该听说过。另外一方是粤州南华集团，南华集团董事长高晓军是粤东省十大富豪之一，同时也是粤州首富，他是上次去宜城的那个高老的儿子。另外一方就是我们佳旺集团了。”

吕菲从事地产行业，自然听说过友谊地产集团，知道那是粤东知名的地产开发集团，主要在粤州等地做地产开发项目，非常有实力。

而南华集团吕菲也知道，毕竟南华集团是民营企业前五十强之一，而且集团董事长高晓军又是粤州首富，上过不少国内财经杂志，旗下不少产品也经常能在电视中看到广告，是一家非常有实力的大型集团公司。

“行！具体的事情我们去了再详谈，我下午就挑选前往粤州的后备骨干人员，晚上做好交接工作，明天一早我们就前往粤州，到时候你安排一下住的地方。”吕菲听到这个项目有两家大集团参与后，对刘子棋的人脉资源有了一个更深的感受，心中顾虑消除后，果断的作出了安排。

“这边的项目我想你亲自带队全程参与，积累大都市商业地产项目的开发运营经验，同时拓展我们佳旺集团的关系网络，争取能让佳旺集团早日走出宜城走出南湖。”刘子棋把自己的计划说出来后，吕菲激动的应承了下来。</p>